5512 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Pangsapuri Sri Putra
No. B-06-03, Pangsapuri Sri Putra (also known as E Park Residences), Jalan SPM 8, 47000 Sungai Buloh, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-19-06, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
1120 Park Avenue
No. B5-13-13A, Block B5, 1120 Park Avenue, No. 2A, Jalan PJS 1/52, Taman Petaling Utama, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-06-05, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Kondominium Sunway Sutera
No. C-803, Blok C, Kondominium Sunway Sutera, Jalan Tropicana Utara, Sunway Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Casa Damansara 2
No. A-206, Casa Damansara 2, No. 219, Jalan SS 2/72, 47300 Petaling Jaya, Selangor
Pusat Bandar Puchong
No. R3-16-11, Blok R3, Setiawalk, Persiaran Wawasan, Pusat Bandar Puchong, 47160 Puchong, Selangor
Louvre Residence
No. 15-07, Louvre Residence, Lebuhraya Silk 43000 Kajang Selangor
Residensi Arun Kepong
No. A-15-3A, Residensi Arun Kepong, No. 187, Pintasan Segambut, 52000 Kuala Lumpur
Desa Green Serviced Apartments
No. 2-23-12, Desa Green Serviced Apartments, (Kompleks Hijauan Desa), No 85, Jalan Desa Bakti, 58000 Kuala Lumpur
Residensi Baron
No. A-18-01, Residensi Baron, No. 106, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Residensi Mizumi
No. E-33A-08, Residensi Mizumi, No. 3, Persiaran Metro Perdana, Taman Metropolitan Kepong, 52100, Kuala Lumpur
RC Residences
No. D2-13A-3A, Block D2, RC Residences (Also Known As Residensi Bandar Razak), No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur.
KL Traders Square
No. C-09-05, 9th Floor, Block C, KL Traders Square, No. 99, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. A4-17-09, Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. D1-12-12, Residensi Bandar Razak, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
KL Traders Square
No. C-20-03A, 20th Floor, Block C, KL Traders Square, No. 99, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
The Annex @ Medan Connaught
No. 13A-3, The Annex @ Medan Connaught, Jalan 3/144A, 56000 Kuala Lumpur
288 Residensi
No. 19-03, 288 Residensi, No. 6, Jalan Semarak Api, Off Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Puncak Sentul
No. B-27-3A, Block B, Puncak Sentul (Formerly Known As Sentul Point), No. 8, Jalan Sentul Perdana, 51000 Kuala Lumpur
Ekocheras
No. J-22-07, Ekocheras, No. 693, Jalan Cheras, Batu 5, 56000 Kuala Lumpur
Residensi Ascenda
No. C-3-1, Residensi Ascenda, Jalan Arena 1, Setapak, 53200 Kuala Lumpur
Residensi Piksel Permaisuri II
No. 28-06, Residensi Piksel Permaisuri II, (Nikka City Sentral), No. 2A, Jalan Sri Permaisuri 6, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur.
Residensi Bandar Razak
No. D4-42-3A, Block D4, Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5512 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.