203 套森美兰公寓拍卖屋（法拍屋）
正在寻找森美兰州的经济实惠公寓和共管公寓吗？银行拍卖房产提供低于市价的购买机会，保留价通常比类似的待售单位低10-40%。无论您是首次购房者，关注芙蓉适合家庭居住的共管公寓，还是投资者寻找波德申附近 的租赁机会，本页面提供大量拍卖屋和法拍屋选择。通过拍卖行购买流程简单：注册，支付10%押金，然后在拍卖日竞标。联系Peter Tan获取拍卖日期、保留价及竞标流程详情。
Port Dickson
No. M608, Block M PD Perdana Condo Resort, Batu 5 1/2 Jalan Pantai, 71000, Port Dickson, Negeri Sembilan
Apartment Pangsa Rakyat
No. D-1-06D, 1st Floor, Block D, Apartment Pangsa Rakyat, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Gentam
No. 4, Blok E, Rumah Pangsa Gentam, 72000 Kuala Pilah, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Templer 2
No. 5, Blok C, Tingkat 1, Rumah Pangsa Templer 2, Jalan Tun Dr Ismail, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Sri Palma Villa
No. V1B-0G-03, Sri Palma Villa, Persiaran U.T.L, Bandar Universiti Teknologi Lagenda, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
PD Tiara Bay Apartments
No. C-2-17, PD Tiara Bay Apartments (formerly Tiara Beach Resort), 71250 Pasir Panjang, Port Dickson, Negeri Sembilan
Pd Tiara Bay Apartments
No. D-1-28, Pd Tiara Bay Apartments, Batu 13 Jalan Pantai, 71250, Pasir Panjang, Port Dickson, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Gentam
No. 10, Blok F, Rumah Pangsa Gentam, 72000 Kuala Pilah, Negeri Sembilan
PD Perdana Condo Resort
No. N910, Block N, PD Perdana Condo Resort, Batu 5 1/2, Jalan Pantai, 71000, Port Dickson, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Templer 2
No. 4, Blok C, Tingkat 1, Rumah Pangsa Templer 2, Jalan Tun Dr Ismail, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Tiara Beach Resort
No. G-1-20, Tiara Beach Resort, Batu 13, Jalan Pantai, Pasir Panjang, 71250, Port Dickson, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Taman Semarak 2
No. 13-4-07, Blok 13, Rumah Pangsa Taman Semarak 2, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa
No. 10-4-4, Blok 10, Rumah Pangsa, Taman Semarak 2, 71800, Nilai, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Gentam
No. 19, Blok A, Rumah Pangsa Gentam, 72000 Kuala Pilah, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Gentam
No. 17, Blok E, Rumah Pangsa Gentam, 72000 Kuala Pilah, Negeri Sembilan
Nilai Perdana Shop Apartments
No. SA1-6-1F, Block SA1, Nilai Perdana Shop Apartments, Taman Nilai Perdana, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Flat Wangsa Delima Rumah Pangsa Lobak
No. N-1-3, Flat Wangsa Delima Rumah Pangsa Lobak, Jalan Tan Sri Manickavasagam, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
PD Tiara Bay Apartments
No. A-30-20, Block A, PD Tiara Bay Apartments, Batu 13, Jalan Pantai, Port Dickson, 71250, Negeri Sembilan
Rumah Pangsa Templer 2
No. 7, Blok A, Tingkat 1, Rumah Pangsa Templer 2, Jalan Tun Dr Ismail, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
PD Tiara Bay Apartments
No. D-4-2A, PD Tiara Bay Apartments, Batu 13, Jalan Pantai Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan
Ocean View Resort
No. C1-3-3, Ocean View Resort, Batu 9, Jalan Pantai, Teluk Kemang, 71050 Port Dickson, Negeri Sembilan
Tiara Beach Resort
No. F-4-21, Block F, Tiara Beach Resort, Batu 13, Jalan Pasir Panjang, 71250 Port Dickson, Negeri Sembilan
Pd Tiara Bay Apartment
No. A-3-20, 3rd Floor, Block A, Pd Tiara Bay Apartment, 71250, Port Dickson, Negeri Sembilan
Straits View Villas Condominium
No. A-12-5, Straits View Villas Condominium, PD World Marina International Resort, Batu 6, Jalan Pantai, 71050 Port Dickson, Negeri Sembilan
如何购买森美兰的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览森美兰的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
森美兰有多少公寓拍卖房源？+
目前 森美兰 共有 203 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
森美兰的公寓拍卖比市价便宜多少？+
森美兰的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
森美兰的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标森美兰的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买森美兰的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。