3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Pandan Utama
No. SA11-3-A, Lorong Pandan Pertama 5, Pandan Utama, Kampung Pandan Dalam, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Permai Court 1
No. PC1-3-12, Pangsapuri Permai Court 1, Jalan 16A, Taman Dato' Ahmad Razali, 68000 Ampang, Selangor
Megah Villa Apartment
No. H-01-13, Megah Villa Apartment, Kota Warisan, 43900, Sepang, Selangor
Rumah Pangsa Permai
No. A-1-9, Rumah Pangsa Permai, No. 5, Jalan PJS 1/25, Taman Petaling Utama 7, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Puchong Utama Court 1
No. D-2-4, Block D, Puchong Utama Court 1, Jalan Puchong Utama 7, Bandar Puchong Utama, 47100 Puchong, Selangor
Laguna Biru
No. D-3-6, Jalan Tasik Biru 17, Laguna Biru, Taman Tasik Biru, 48050, Rawang, Selangor
Desa Mentari
No. B5-7-34, Blok 5, Jalan PJS 6/5A, Desa Mentari, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Cendana
No. 7-4-35, 4th Floor, Block 35, Pangsapuri Cendana, Jalan Metafasa U16/3, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Apartment Saujana
No. M-223, Block M, Tingkat 3, Apartment Saujana, No. 1, Jalan PJU 10/1C, Damansara Damai, PJU 10, 47830, Petaling Jaya, Selangor
Residensi Selangorku Begonia
No. C-29-9, Residensi Selangorku Begonia, Jalan Eco Majestic 3A/5, Eco Majestic, 43500 Semenyih, Selangor
Pangsapuri Ilham
No. 4, Tingkat 12, Block 23, Pangsapuri Ilham, Jalan Sastera U2/1, Taman TTDI Jaya, Seksyen U2, 40150, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Vista Lavender
No. A-08-10, Pangsapuri Vista Lavender, Persiaran Kinrara Seksyen 3, 47120 Puchong, Selangor
Kristal Villa Condominium
No. KV-03-19, Kristal Villa Condominium, Jalan Kajang Villa 3, Taman Kajang Villa, 43000 Kajang, Selangor
Bayu Residensi @ Seri Temenggung
No. 2-19-20, Bayu Residensi @ Seri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Flat Taman Bunga Negara
No. 814, Tingkat 8, Block 26, Flat Taman Bunga Negara, Jalan Selayang Satu 27/27A, Seksyen 27, 40400 Shah Alam, Selangor
Residensi Emas
No. A-27-32, Blok A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Sri Camellia Apartment
No. P2-B-01-15, Parcel P2, Sri Camellia Apartment, Taman Sepakat Indah, Sg Chua (R/P), 43000, Kajang, Selangor
I-SOHO
No. A-10-8, I-SOHO, 2, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Sri Kenanga Apartment
No. C501, Sri Kenanga Apartment, Jalan Bangau 3, Bandar Puchong Jaya, 47170, Puchong, Selangor
Pangsapuri Selangorku @ Danau Ria
No. B1-G-09, Blok 1, Pangsapuri Selangorku @ Danau Ria, Bandar Gamuda Gardens, 48050 Rawang Selangor
Kompleks EVO
No. B-21-03A, Jalan Pusat Bandar 2, Kompleks EVO, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor
Horizon Suites
No. D-17-10, Horizon Suites, Jalan Horizon, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Garden Park Condominium
No. E-8-1, Block E, Garden Park Condominium, Jalan Sungai Long 12, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Lakeview Apartment
No. A-06-06, Block A, Lakeview Apartment, Taman Jasa Perwira, 68100 Selayang Baru, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。