3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Pangsapuri Alora
No. 215, Tingkat 1, Block A1, Pangsapuri Alora, Jalan Damai 25/60, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Klang
No. A-1-6 Pangsapuri Impian Meru, Jalan Nenas Impian Madu KU/10, Persiaran Hamzah Alang, 42200 Meru, Klang, Selangor
Apartment Taman Kembara
No. S-18, 2nd Floor, Apartment Taman Kembara, Jalan 12/KU04, Taman Kembara, Rantau Panjang, 42100 Klang, Selangor
Apartment Impiana
No. 1-14, Apartment Impiana, Jalan Tanjung Utama 1, Laman Semanggi, 43500 Semenyih, Selangor
Villa Sentosa
No. 6-1A, Block A, Villa Sentosa, Jalan Dato Yusof Shahbudin 3, Taman Sentosa, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Cempaka Sari
No. A-3-4, Block A, Pangsapuri Cempaka Sari, Jalan 9/1, Persiaran Usahawan, Taman IKS, Seksyen 9, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor
Pangsapuri Seri Proton
No. C1-B-11, Block C1, Pangsapuri Seri Proton, Lorong Samarinda 6A, Off Jalan Kebun, 41000 Klang, Selangor
Rumah Pangsa Seksyen 18
No. 13-04-409, Rumah Pangsa (Kos Sederhana) Seksyen 18, Jalan Pinang Siri 18/3, Seksyen 18, 40200, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Orkid
No. 10-03-17, 3rd Floor, Block 10, Pangsapuri Orkid, Jalan Pluto U5/138, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Laksamana Jaya
No. B-07-10, Blok B, Laksamana Jaya, Jalan Laksamana 2, Kampung Laksamana, Off Jalan Sungai Tua, 68100, Batu Caves, Selangor
Taman Tun Teja
No. 02-16, Block Teratai, Taman Tun Teja, 48000 Rawang, Selangor
Rumah Pangsa Sri Saujana
No. E-4-15, Blok E, Rumah Pangsa Sri Saujana, Jalan SP 4/2, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Pangsapuri Sri Anggerik 2
No. E225, Block E, Tingkat 2, Pangsapuri Sri Anggerik 2, Jalan Bandar Puchong Jaya, 47100, Puchong, Selangor
Kinrara Indusatrial Park
No. F5-11, Jalan TK 5/1, 13KM Jalan Puchong, Kinrara Indusatrial Park, 47190, Puchong, Selangor
Taman Kajang Perdana
No. C-02-08, Block C, Jalan KP 2, Taman Kajang Perdana, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Emas
No. B-39-02, Blok B, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Kompleks Suria Kinrara
No. A-09-07, Kompleks Suria Kinrara, Persiaran Kinrara, Taman Kinrara, Seksyen 3, 47100 Puchong, Selangor
Rumah Pangsa Kos Rendah Seksyen 7
No. 54-2-20, Rumah Pangsa Kos Rendah Seksyen 7, Jalan Plumbum 7/100a, Seksyen 7, 40000, Shah Alam, Selangor
Taman Tun Teja
No. 08-05, Blok Anggerik, Taman Tun Teja, 48000, Rawang, Selangor
Apartment E-Mas Villa
No. E-407, Apartment E-Mas Villa, Jalan Mawar 2A, Taman Mawar, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor
Kiambang Apartment
No. I-G-07, Block I, Kiambang Apartment, Jalan Putra Perdana 5F, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Pangsapuri Selangorku Sena
No. 13-29, Pangsapuri Selangorku Sena, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Taman Medan Cahaya
No. E-10-06, Taman Medan Cahaya, Jalan PJS 2C/2, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Flora Damansara
No. B-23-22A, Blok B, Flora Damansara, No. 1, Jalan Pju 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。