3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Flat Medan Cahaya
No. E-6-11, Flat Medan Cahaya, Jalan PJS 2C/2, Taman Medan Cahaya, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Gugusan Siantan
No. 1-3-11, Blok 1, Gugusan Siantan, Jalan Sepah Puteri 5/7, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Residensi Warnasari 1
No. Akasia Suria GR-24, Residensi Warnasari 1, Jalan Residensi Warnasari 13/1, Section 13, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Gugusan Semarak
No. 10-4-16, Block 10, Gugusan Semarak, Jalan Camar 4/1, Seksyen 4, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Taman Bukit Serdang
No. SA-EG-15, Blok E, Jalan BS 11/1, Taman Bukit Serdang, Seksyen 11, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Residensi Emas
No. A-41-25, Block A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Vista Lavender
No. G-4-1, Pangsapuri Vista Lavender, Persiaran Kinrara Seksyen 3, 47100 Puchong, Selangor
Landmark Residence 2
No. B-27-20, Landmark Residence 2, Landmark Residence, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Vista Lavender
No. C-1-17, Block C, Pangsapuri Vista Lavender, Persiaran Kinrara, Seksyen 3, 47100 Puchong, Selangor
Residensi Rimbun
No. B-07-12, Block B, Residensi Rimbun (Canopy Hills), Jalan Zamrud Utama, Persiaran Kajang 2, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Rimba 2
No. C-18-12, Pangsapuri Rimba 2, Jalan Lengkuas 16/19, Seksyen 16, 40200, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Teratai
No. C-00-15, Blok C, Pangsapuri Teratai, Persiaran Prima Utama, Taman Puchong Prima, 47150 Puchong, Selangor
Seri Baiduri Apartment
No. 6A-03-10, Block A, Seri Baiduri Apartment, Jalan Bukit Indah Hujung, Taman Bukit Indah, 68000 Ampang, Selangor
Oakleaf Park Condominium
No. A-09-09, Oakleaf Park Condominium, Persiaran Bukit Jaya, Taman Bukit Jaya, Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor
Bandar Bukit Tinggi 2
No. F-0-15, Bandar Bukit Tinggi 2, Jalan Batu Nilam 34, 41200 Klang, Selangor
Tower 8
No. B8/J/8-16, Tower 8 (Palazo Caprini), Venice Hill Condominium, Persiaran Puteri Satu, Taman Puteri, 43200, Cheras, Selangor
Astana Alam 1
No. Jentayu 01-10, Jalan Astana 13/3, Astana Alam 1, Section 13, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Pangsapuri Camellia
No. M01-11-13A, Block M01, Pangsapuri Camellia, Jalan Ecohill 1/2, Setia Ecohill, 43500 Semenyih, Selangor
F-17-12A
No, F-17-12A, Block F, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Kiambang
No. B-1-02, Pangsapuri Kiambang, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Cheras Perdana Apartment
No. B-428, Cheras Perdana Apartment, Lorong CP 2/10, Taman Cheras Perdana, 43200, Cheras, Selangor
Taman Bunga Negara
No. 27-215, Jalan Selayang Satu 27/27A, Taman Bunga Negara, Seksyen 27, 40400 Shah Alam, Selangor
Megah Villa Apartments
No. F-3-15, Megah Villa Apartments, Jalan Warisan Megah 1/6, Kota Warisan, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor
Sri Camelia Apartment
No. P2-B-02-11, Sri Camelia Apartment, Jalan Sepakat Indah 3, Taman Sepakat Indah, 43000, Kajang, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。