3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Pangsapuri Lagoon Perdana
No. 3A-16-06, Pangsapuri Lagoon Perdana, Jalan PJS 9/1, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Tower 7
No. B7/J/12-5, Tower 7 (Palazo Trissini), Persiaran Puteri 1, Taman Puteri (Venice Hills), 43200, Cheras, Selangor
Residensi Rimbun
No. A-14-35, Residensi Rimbun, Jalan Zamrud Utama, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Moru Ehsan
No. 20C-4-B, Tingkat 4, Block B, Pangsapuri Moru Ehsan, Lorong Meru Permai 1, Taman Meru Ehsan, 41050 Klang, Selangor
Flora Damansara
No. A-17-05, Blok A, Flora Damansara, No.1, Jalan Pju 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Taman Medan Cahaya
No. G-05-09, Block G, Taman Medan Cahaya, Jalan PJS 2C/2, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Rimbun
No. B-09-02, Residensi Rimbun, Jalan Zamrud Utama, Persiaran Kajang 2, 43000, Kajang, Selangor
Pangsapuri Cendana
No. 38-04-06, Pangsapuri Cendana, Jalan Metafasa U16/3, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Tulip
No. B-25-07, Tulip, No. 6, Persiaran Metafasa, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40170 Shah Alam, Selangor
Apartment Seri Murni
No. 01-13-05, Apartment Seri Murni, 68100 Kuala Lumpur
Pangsapuri Kos Sederhana
No. MC4-08-12, Block Teratai, Pangsapuri Kos Sederhana,Taman Tun Teja, No. 1, Jalan Persiaran Tun Teja 3, 48000 Rawang, Selangor
Di Jalan Batu Nilam 34
No. A-1-13, Blok A R/P Bandar Bukit Tinggi, Di Jalan Batu Nilam 34, 41200, Klang, Selangor
Taman Sri Murni
No. 05-02-04, Blok 5, Jalan 1/2D, Taman Sri Murni, 68100 Kuala Lumpur
Seri Jati
No. A2-03, Block A, Seri Jati, Taman Belakong Jaya, 43000 Kajang, Selangor
Desa Lembah Permai
No. B2-8-14, Block 2, Jalan Permai 8, Desa Lembah Permai, 68000 Ampang, Selangor
Desa Mentari 2
No. B9-4-07, Jalan Pjs 2b/1, Desa Mentari 2, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Taman Langat Murni
No. A1-L2-05, Jalan Murni 2/4, Taman Langat Murni, 42700 Banting, Selangor
Anggerik Residensi
No. 1-05 (on-site is 01-05), Anggerik Residensi, Taman Anggerik Perdana, 43500, Semenyih, Selangor
Flora Damansara
No. E-23-18, Block E, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Indah Selangorku
No. B-06-08, Pangsapuri Indah Selangorku, Jalan Sejahtera, Taman Salak Sejahtera, 43900 Sepang, Selangor
Pangsapuri Kos Rendah
No. A-02-05, Pangsapuri Kos Rendah, Jalan TK 4/5, Sunway Kinrara, 47190 Puchong, Selangor
Rumah Pangsa Sri Saujana
No. B-3-05, Tingkat 3, Blok B, Rumah Pangsa Sri Saujana, Jalan Sp 4/2, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Gugusan Tanjung
No. 6-3-10, Gugusan Tanjung, Jalan Cecawi 6/19C, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Residensi PR1MA Bandar Bukit Mahkota
No. C-23-3, Residensi PR1MA Bandar Bukit Mahkota, Persiaran Mahkota 1, 43000 Kajang, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。