3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Menara U
No. 20-21, Menara U, No. 2, Jalan Boling Padang 13/62, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor
Garden Apartment
No. B-3A-3A, Garden Apartment, One South, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300 Seri Kembangan, Selangor
H-21-09
No, H-21-09, Block H, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Lakefront Homes Cyberjaya
No. T3-11-02, Lakefront Homes Cyberjaya, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
DK Impian
No. A-06-13, DK Impian, No. 3, Jalan Uranus U5/125A, Subang Pelangi, Seksyen U5, Selangor
Pangsapuri Damai
No. D-10-12, Pangsapuri Damai, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Harmoni Elmina 1
No. A-11-04, Level 11, Block A, Pangsapuri Harmoni Elmina 1, Jalan Casuarina U17/56, Elmina West, Seksyen U17, 40170 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Palm Garden
No. C-11-09, Pangsapuri Palm Garden, Persiaran Bukit Raja, Bandar Baru Klang, 41150 Klang, Selangor
Pangsapuri Villamas
No. B-2-13, Pangsapuri Villamas, Jalan Muhibbah / KU3, Sungai Pinang, 42100 Klang, Selangor
Kondo Sri Manja Court
No. E-8-3, Kondo Sri Manja Court, Jalan PJS 3/40, Taman Sri Manja, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPD-06-13, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Axis Residences
No. W-28-03A, Axis Residences, Jalan Cempaka, Taman Cempaka, 68000 Ampang, Selangor
Surian Tropika Apartment
No. 7-18, Surian Tropika Apartment, Taman Bukit Suria, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Casa Suria
No. 2-5-04, 5th Floor, Block 2, Pangsapuri Casa Suria (Kondominium Casa Suria), Jalan Kemacahaya 11, Taman Kemacahaya, Batu 9, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Villa Pavillion
No. B-05-03A, Pangsapuri Villa Pavillion, Jalan Taman Bukit Serdang, Seksyen 13, 43300 Seri Kembangan, Selangor
BSP 21
No. E-G-05, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Villaria Condominium
No. DG-4, Villaria Condominium, Jalan Mulia 1/5, Taman Bukit Mulia, Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor
Residensi Lot 8
No. B2-11-08, Residensi Lot 8, Jalan Puchong South 1, Bandar Puchong South, 47100 Puchong, Selangor
Kenwingston Square Garden
No. 03-11, Kenwingston Business Centre, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
The Mark @ Cheras
No. B-17-03, The Mark @ Cheras, Jalan Cheras Hartamas, Taman Bukit Segar, 43200 Cheras, Selangor
Idaman Condominium
No. G-6, Idaman Condominium, Jalan Laksamana 10, Taman Desa Idaman, 41200 Klang, Selangor
Residensi Idaman Cahaya 1
No. B-06-09, Residensi Idaman Cahaya 1, No. 1, Jalan Selasih U12/13A, Taman Cahaya Alam, Seksyen U12, 40170 Shah Alam, Selangor
Taman Desa Perangsang
No. F-09-10, Block F, Jalan PJS 3/56, Taman Desa Perangsang, 46150 Petaling Jaya, Selangor
DK Impian
No. B-07-07, DK Impian, No. 3, Jalan Uranus U5/125A, Subang Pelangi, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。