3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Hillcrest Heights
No. A-13-7, Block A, Hillcrest Heights, Jalan Puchong Utama 1, Taman Puchong Utama, 47140, Puchong, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. A-5-11, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS7, Bandar Botanik, 41200 Klang, Selangor
Venice Hill Condominium & Golf Resort
No. B8/J/28-12, Palazzo Caprini (Tower 8), Venice Hill Condominium & Golf Resort, Persiaran Puteri 1, Taman Puteri, Batu 9, 43200, Cheras, Selangor
Taman Sri Murni
No. 01-17-10, Block 1, Jalan 1/2D, Taman Sri Murni, 68100, Kuala Lumpur
Residensi Warnasari
Begonia Kristal No. 01-33, Residensi Warnasari, Jalan Residensi Warnasari 13/1, Seksyen 13, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Desa Saujana Apartments
No. C-4-5, Desa Saujana Apartments, Taman Sungai Besi Indah, Seksyen 3, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pavilion
No. A-25-05, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Menara Infinity
No. 9-1, Menara Infinity, No. 28, Jalan Ss6/3, Kelana Jaya, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Gravit 8
No. B2-13A-09, Blok B2, Gravit 8, Jalan Bayu Laut/ Ks9, Kota Bayuemas, 41200, Klang, Selangor
Sutera Pines
No. B-05-10, Sutera Pines, Jalan Sutera Pines, 43000, Kajang, Selangor
Ameera Residence
No. C-11-09, Block C, Ameera Residence, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000, Kajang, Selangor
Menara Simfoni
No. A-26-08, Menara Simfoni, Jalan Simfoni 2, Balakong, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Residensi Amara
No. D-10-05, Block D, Residensi Amara, Jalan Raintree Utama, 68100, Batu Caves, Selangor
H20 @ Ara Damansara
No. D-13A-02, H20 @ Ara Damansara, No. 1, Jalan PJU 1A/3, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Akoya Residence
No. 23-05, Akoya Residence, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000, Kajang, Selangor
Floor 8
No. PS-8-02, Floor 8, Block Pelangi Sentral, Pelangi Damansara, Persiaran Surian, 47800, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Melor
No. 29-01-9, Pangsapuri Melor, Jalan Metafasa U16/3, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
7 Tree Seven Residence
No. B-7-7, Block B, 7 Tree Seven Residence, Jalan Cuepacs 3, Taman Koperasi Cuepacs, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Sri Cempaka
No. A409, Block A, Pangsapuri Sri Cempaka, 47170, Puchong, Selangor
Tower 1
No. B1/A/11-3, Tower 1, Persiaran Puteri 1, Taman Puteri (Venice Hills), 43200, Cheras, Selangor
Kondominium Juta Mines
No. A-16-3A, Block A, Kondominium Juta Mines, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. B-5-06, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS6, Bandar Botanik, 41200, Klang, Selangor
Pangsapuri Damai Mewah B
No. B-16-20, Enam belas (16), Pangsapuri Damai Mewah B, Jalan Damai Mewah 2, Taman Damai Mewah, 43000, Kajang, Selangor
Pangsapuri Perdana
No. 1-06-09, Pangsapuri Perdana, Jalan Lompat Pagar 13/37, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。