3424 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Pangsapuri Cempaka
No. 2C-13A-07, Pangsapuri Cempaka, Jalan Merdeka Permai 1, Merdeka Villa, 68000 Ampang, Selangor
Seroja Apartment
No. K-1-15, Seroja Apartment, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Pangsapuri Amazing
No. A-7-10, Pangsapuri Amazing, Jalan Udang Kara 20B/KS3, Sungai Udang, 41250 Klang, Selangor
Pelangi Damansara
No. F-10-13a, Blok F (melati), Pelangi Damansara, Pju 6, Persiaran Surian, 47800, Petaling Jaya, Selangor
Mentari Court
No. E-15-19, Blok E, Mentari Court, Jalan Pjs 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Servis Brunsfield
No. 02-08, Tingkat 2, Pangsapuri Servis Brunsfield, No. 3, Jalan Yoga 13/42, Seksyen 13, 40100, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Subang Suria
No. 7-2-25, Pangsapuri Subang Suria, Jalan Bintang U5/33, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Dataran Palma
No. B6-2, Block B, Jalan Selaman 1, Dataran Palma, Off Jalan Ampang, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Subang Suria
No. 7-4-08, Pangsapuri Subang Suria, Jalan Bintang U5/33, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi Emas
No. A-41-01, Blok A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor.
Residensi Adelia
No. E-21-12, Residensi Adelia, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Hillpark Residence
No. A-19-3, Hillpark Residence, Jalan 1/11, 43500 Semenyih, Selangor
Bayu Residensi @ Seri Temenggung
No. 1-39-19, Bayu Residensi @ Seri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPB-15-06, Jalan Perdana 1, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Sri Dahlia Apartment
No. P10-C-02-06, 2nd Floor, Block C, Sri Dahlia Apartment, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah 2, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Putra
No. E-8-6, Blok E, Pangsapuri Putra, Jalan Putra Impian, Taman Putra Impian, 43000, Kajang, Selangor
Kenangan View Apartment
No. NB-03-09, Jalan Bukit Kenangan, Kenangan View Apartment, 43000, Kajang, Selangor
Pangsapuri Permai Seri
No. PS-5-14, Pangsapuri Permai Seri, Jalan 13D, Taman Dato Ahmad Razali, 68000, Ampang, Selangor
Menara Aspire
No. A-26-01, Menara Aspire, Kanvas, Jalan Teknokrat 6, Cyber 5, 63000, Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Idaman Melur
No. A-08-19, Pangsapuri Idaman Melur, Jalan Cybersouth 10, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPB-19-09, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Taman Cheras Utama
No. 2-02-10, Block 2, Jalan CU 1/A, Taman Cheras Utama, 43200 Cheras, Selangor
Mentari Court Apartment
No. C-1-6, Block C, Mentari Court Apartment, Jalan PJS 8/9, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Oakleaf Park Condominium
No. C-1-3A, Block C, Oakleaf Park Condominium, Persiaran Bukit Jaya, Taman Bukit Jaya, 68000 Ampang, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3424 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。