3424 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Tangerine Suites
No. 01-12, Tangerine Suites, Persiaran Sunsuria, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Taman Cheras Utama
No. 3-06-01, Block 3, Jalan CU 1/A, Taman Cheras Utama, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Zamrud
No. E-10-12, Blok E, Residensi Zamrud, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Idaman BSP
No. A-12-16, Pangsapuri Idaman BSP, Jalan SP 11/1, Bandar Saujana Putra, 47130 Puchong, Selangor
Sunsuria Forum – SOHO
No. SS-31-11, Sunsuria Forum – SOHO, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Tangerine Suites
No. 17-12, Tangerine Suites, Persiaran Sunsuria, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Bayu Residensi @ Seri Temenggung
No. 2-23A-19, Bayu Residensi @ Seri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Sri Anggerik
No. H-403, Pangsapuri Sri Anggerik, Bandar Puchong Jaya, 47170, Puchong, Selangor
Apartment Laguna Biru
No. E-5-1, Block E, Apartment Laguna Biru, Jalan Tasik Biru 17, Taman Tasik Biru, 48050 Rawang, Selangor
Pangsapuri Kinrara Putri
No. 7-3, Pangsapuri Kinrara Putri, Jalan TK 4/12, Taman Kinrara Sek. 4, 47190, Puchong, Selangor
Riverdale Park
No. G-22, Blok G, Riverdale Park, Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor
Laguna Biru 2
No. C-04-09, Laguna Biru 2, Jalan Tasik Biru 2, Taman Tasik Biru, 48050 Rawang, Selangor
Apartment Taman Medan Jaya
No. I-8-12A, Blok I, Apartment Taman Medan Jaya, Jalan Pjs 2/1, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Sri Anggerik 2
No. 1-4-04, Pangsapuri Sri Anggerik 2, Jalan Bandar Puchong Jaya, Bandar Puchong Jaya, 47100 Puchong, Selangor
Alinea Suites
No. 22-03, Alinea Suites, No. 1, Presint 2.8, Jalan Perdagangan 14/4, Seksyen 14, 40000 Shah Alam, Selangor
Mentari Court
No. B-11-2, Blok B, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Perkhidmatan Suria Putra
No. 13-26, Pangsapuri Perkhidmatan Suria Putra, Jalan BRP 2/1, Bukit Rahman Putra, Seksyen U20, 40170 Shah Alam, Selangor
Tulip
No. A-28-10, Tulip, No. 6, Persiaran Metafasa, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Green Acre Park Kondo
No. A8-4-1, Blk A8, Green Acre Park Kondo, Bandar Sungai Long (R/Pangsa), 43000, Kajang, Selangor
Residensi Adelia
No. E-18-4, Block E, Residensi Adelia, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Apartment Putra Satu
No. B6-3-8, Apartment Putra Satu, Persiaran Seri Putra 2, Bandar Seri Putra, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Bukit Tiara Kajang
No. A-6-7, Residensi Bukit Tiara Kajang, Jalan Karunmas 10, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Serunai
No. B-13-06, Pangsapuri Serunai, Jalan Astaka 2/KU02, Bandar Bukit Raja, 41050, Klang, Selangor
Prestige Residence
No. A-23-01, Prestige Residence, No. 1, Persiaran Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3424 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。