3447 套雪兰莪公寓拍卖屋（法拍屋）
雪兰莪州提供充满活力的房地产市场，尤其是公寓和共管公寓，吸引了首次购房者和投资者。在我们的平台上，您会发现该州广泛的选择银行拍卖屋，其底价通常比市场价值低10-40%。通过银行拍卖购买很简单：注册、支付10%定金，并在拍卖当天出价。如需了解拍卖日期、底价及竞拍流程，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
Perdana Villa
No. C-7-13, Blok C, Tingkat 7, Perdana Villa, Di Jalan Temenggung 19, Jalan Sungai Jati, 41000, Klang, Selangor
Vista Seri Putra
No. K-4-8, Vista Seri Putra, Jalan Seri Putra 2/3, Bandar Seri Purtra, 43300, Kajang, Selangor
Ampang Damai Condominium
No. U2-15-07, Ampang Damai Condominium, Jalan Wawasan Ampang 3/8A, Bandar Baru Ampang, 68000, Ampang, Selangor
Magna Ville Selayang
No. 20-13A, Block B, Magna Ville Selayang, Lebuhraya Selayang Kepong, Taman Selayang Jaya, 68100 Batu Caves, Selangor
Mentari Court Apartment
No. C-17-22, Block C, Mentari Court Apartment, PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Damai
No. C-7-10, Pangsapuri Damai, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Section 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Green Acre Park Condominium
No. A3-G-7, Block A3, Green Acre Park Condominium, Bandar Sungai Long, 43300 Kajang, Selangor
Puncak Hijauan
No. A-05-03, Block A, Puncak Hijauan, Jalan Pintar, 43000 Kajang, Selangor
Permata Residence
No. BA-06-02, Block B, Permata Residence, Jalan Suria 7, 43000 Kajang, Selangor
Bayu Residensi @ Sri Temenggung
No. 1-25-2, Bayu Residensi @ Sri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Apartment Indah 2
No. G-3-12, Blok G, Apartment Indah 2, Jalan PJU 10/09, Prima Damansara, 47830, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Perdana Villa
No. E-8-1, Tingkat 8, Block E, Pangsapuri Perdana Villa, Jalan Temenggung 19, Off Jalan Sungai Jati, 41200 Klang, Selangor
BSP 21
No. E-08-11, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Casa Mila Victoria
No. E-109, Block E, Casa Mila Victoria, Taman Bukit Idaman, 68100 Batu Cves, Selangor
Mentari Court
No. A-G-5, Block A, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Kantan Court
No. B1-05-21, Kantan Court, Taman Bukit Serdang, Seksyen 4, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Suria Perdana
No. A-19-5, Pangsapuri Suria Perdana, (Fortune Park Serviced Apartments), Taman Serdang Perdana, Seksyen 4, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Sri Cempaka Apartment
No. KE-04-13, Blok E, Sri Cempaka Apartment, Persiaran Indera, Pusat Bandar Puchong, 47160 Puchong, Selangor
Pangsapuri Kemuning Aman
No. 1-05-03, Pangsapuri Kemuning Aman, No. 2, Persiaran Kemuning Damai, Kemuning Utama, 40460, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Angsana
No. F11-11-16, Blok F, Pangsapuri Angsana, Persiaran Subang Mewah, Taman Subang Mewah, 47610, Subang Jaya, Selangor
The Mark @ Cheras
No. В-15-3А, The Mark @ Cheras, Jalan Cheras Hartamas, Taman Bukit Segar, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Idaman Abadi
No. D-19-10, Blok D, Pangsapuri Idaman Abadi, Persiaran Tropicana Heights, 43500 Semenyih, Selangor
Residensi Aman
No. 13-03, Level 13, Residensi Aman, Jalan Dana Permai, Bandar Teknologi Kajang, 43500 Semenyih, Selangor
Lake Haven Residence
No. D-10-10, Block D, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, 47100 Puchong, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
雪兰莪有多少公寓拍卖房源？+
目前 雪兰莪 共有 3447 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
雪兰莪的公寓拍卖比市价便宜多少？+
雪兰莪的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
雪兰莪的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。