6258 套雪兰莪银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
雪兰莪的房产市场多样，从繁华郊区的公寓到宁静小镇的有地住宅，应有尽有。银行拍卖提供低于市价的购买机会，底价通常比市场价低10%至40%，尤其是多次拍卖的房产更便宜。无论您是首次购房者还是投资者，都能在雪兰莪找到丰富的拍卖屋选择。流程简单：注册，支付10%定金，然后在拍卖日竞标。如需最新的拍卖日期、底价和竞标指导，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
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V-Residensi
No. A-16-3, V-Residensi, Persiaran Selayang Heights, 68100 Batu Caves, Selangor
Vision Residence
No. B-2-6, 2nd Floor, Block B, Vision Residence, Jalan Puchong - Cyberjaya, 47120 Puchong, Selangor
Residensi Suasana @ Damai
No. C-16-09, Residensi Suasana @ Damai, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Jalan Ketingting 1
No. 29, Jalan Ketingting 1, Bandar Peranginan Seri Morib, 42700 Banting, Selangor
Jalan MR 2/5
No. 2A, Jalan MR 2/5, Taman M-Residensi 2, 48020 Rawang, Selangor
The Main Place Residence
No. C12-07, Block C, The Main Place Residence, Jalan USJ 21/10, 47640 Subang Jaya, Selangor
Metropolitan Square Condominium
No. E-09-01, Block E, Metropolitan Square Condominium, No. 2, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Greenview Residence
No. A-20-3A, Blok A, Greenview Residence (Vista Hijauan), Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Jalan LEP 7/21
No. 33, Jalan LEP 7/21, Seksyen 7, Taman Lestari Putra, Seri Kembangan, Selangor
Sfera Residensi
No. D-02-05, Sfera Residensi, Jalan Atmosphere Utama 1, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Residensi 99
No. A-50-03A, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Axis Crown @ Axis Pandan
No. E-32-06, Axis Crown @ Axis Pandan, Taman Cempaka, 68000 Ampang, Selangor
Lorong Bentara 19J/KS07
No. 47, Lorong Bentara 19J/KS07, Taman Saga Kota Raja, 41000, Klang, Selangor
Vista Hijauan
No B-10-6, Vista Hijauan (Greenview Residence), Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Intan 3/2
No. 30, Jalan Intan 3/2, Taman Puchong Intan, 47150 Puchong, Selangor
Tower A
No. A-17-8, Tower A, Amerin Residence, Persiaran Taman Impian Indah, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Hijau 11/2
No. 38, Jalan Hijau 11/2, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rwang, Selangor
Mirage By The Lake
No. A1-02-03A, Block A, Mirage By The Lake, Jalan Mirage 2, Mirage Perdana Lake View West, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Lorong Pauh Kijang 5
No. 34, Lorong Pauh Kijang 5, Taman Saga Jalan Meru, 41050 Klang, Selangor
Jalan SR 1/1C
No. 53, Jalan SR 1/1C, Saujana Rawang, 48000 Rawang, Selangor
Jalan KM 22
No. 22, Jalan KM 22, Kita Mekar, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Residensi Meriah
No. B-9-2, Blok B, Residensi Meriah, Persiaran Kajang 2, Kajang 2, 43000 Kajang, Selangor
Desa Idaman
No. G-05-01, Desa Idaman, Jalan Prima Utama 1, Taman Puchong Prima, 47150, Puchong, Selangor
Pangsapuri Seri Mutiara
No. 06-10-09, Pangsapuri Seri Mutiara, Jalan Setia Gemilang U13/45B, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 雪兰莪
雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前雪兰莪共有 6258 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。