6535 套雪兰莪银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
雪兰莪的房产市场多样，从繁华郊区的公寓到宁静小镇的有地住宅，应有尽有。银行拍卖提供低于市价的购买机会，底价通常比市场价低10%至40%，尤其是多次拍卖的房产更便宜。无论您是首次购房者还是投资者，都能在雪兰莪找到丰富的拍卖屋选择。流程简单：注册，支付10%定金，然后在拍卖日竞标。如需最新的拍卖日期、底价和竞标指导，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
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Prima Biz Hub
No. 26-3B, Blok C, Jalan Tasik Prima 5/2, Prima Biz Hub, Taman Tasik Prima, 47150, Puchong, Selangor
Menara C2
No. C2-06-03, Menara C2, Savanna Executives Suites, Southville City, Dengkil, Selangor
Villaria Condominium
No. A13-2, Block A, Villaria Condominium, Jalan PJS 5/32, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Perdana View Condominium
No. A-907, Block A, Perdana View Condominium, No. 2, Jalan PJU 8/1, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Selayang Capitol Complex
No. Unit LG. 10-12, Selayang Capitol Complex, Selayang- Kepong Expressway, 68100, Selayang, Selangor
Vista Prima
No. C-15-03, Block C, Vista Prima, Persiaran Bukit Puchong, Bandar Bukit Puchong, 47100 Puchong, Selangor
Menara U2
No. 17-10, Menara U2, Jalan Boling Padang 13/62, Seksyen 13, 40100, Shah Alam, Selangor
Jalan 1
No. 19, Jalan 1, Taman Desa Mahkota, 43500 Bangi, Selangor
Pangsapuri Idaman Melur
No. A-20-34, Pangsapuri Idaman Melur, Jalan Cybersouth 10, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Landmark Residence 2
No. B-27-13A, Landmark Residence 2, Landmark Residence, 43000 Kajang, Selangor
9th Floor
No. 9-14-09, 9th Floor, Block Chengal, Jalan Rimba, Taman Desaminium, Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Apartment Sri Lavender
No. P11-C-03A-06, 03Ath Floor, Block C, Apartment Sri Lavender, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah 2, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Seri Intan
No. 02-05-06, Pangsapuri Seri Intan, Jalan Setia Gemilang U13/45C, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Sri Manja Square 1
No. 20-2, Block D, Sri Manja Square 1, Jalan PJS 3/46, Taman Sri Manja, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Akasia Residensi
No. 23-04, Pangsapuri Akasia Residensi, Salak Perdana, 43900 Sepang, Selangor
Residensi Emas
No. A-40-28, Blok A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor Darul Ehsan
Jalan BB 5/4
No. 25, Jalan BB 5/4, Taman Banting Baru, 42700 Banting, Selangor
Pangsapuri Sering Casuarina
No. 02-05, Jalan Sering 3, Pangsapuri Sering Casuarina, Taman Sungai Sering, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Idaman Melur
No. B-G-19, Pangsapuri Idaman Melur, Jalan Cybersouth 10, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Residensi Mutiara
No. C-07-11, Block C, Residensi Mutiara, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Seri Warisan @ Selangorku
No. A-07-02, Pangsapuri Seri Warisan @ Selangorku, Jalan WB 7/1, Taman Warisan Bestari, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Sesenduk 7
No. 41, Jalan Sesenduk 7, Pekan Meru, 41050 Klang, Selangor
Pangsapuri Idaman Melur
No. A-13-05, Pangsapuri Idaman Melur, Jalan Cybersouth 10, Cybersouth, 43800 Dengkil, Selangor
Vista Seri Putra
No. K-6-012, Vista Seri Putra, High Rise, Jalan Seri Putra 2/3, Bandar Seri Putra Kajang, 43000, Kajang, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 雪兰莪
雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前雪兰莪共有 6535 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。