5232 套公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
探索吉隆坡和雪兰莪的银行拍卖公寓及共管公寓，这里融合了都市活力与郊区便利。这一区域深受投资者、首次购房者和升级换房者的青睐，提供从高楼城市住宅到大型社区公寓的多种选择。拍卖房屋的底价通常低于市价10-40%，而流拍或重新拍卖的单位可能更便宜，是聪明买家的省钱良机。流程简单：注册意向、支付10%定金，然后在拍卖日竞标。这里有大量便宜房源，让你绕开常规市场的竞争。联系Peter Tan获取拍卖日期、底价和竞标流程指引。
You City
No. B-24-06, You 3, Jalan You City , You City, 43200 Cheras, Selangor
The Vue @ Monterez
No. A-05-02 (Developer’s Parcel No. A-05-02), The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18, Kelab Golf Monterez, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi Sunway D'Hill
No. A-30-08, Block A, Residensi Sunway D'Hill, Persiaran Mahogani Kota Damansara PJU 5, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Renai Jelutong
No. A-13-12, Block A, Renai Jelutong, No. 1, Jalan Bazar U8/100, Bukit Jelutong, Section U8, 40150, Shah Alam, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-07-10, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residence, 43200, Cheras, Selangor
Tower A
No. A-32-18, Tower A, Cubic Botanical (Residensi Rimba Pantai Dalam), No.6, Jalan Pantai Sentral 3, Pantai Dalam, 59200 Kuala Lumpur
Residensi Xtreme Meridian
No. B-20-01, Blok B, Residensi Xtreme Meridian, Jalan Bemban, 55000 Kuala Lumpur.
Damansara Foresta
No. D-20-01, Blok D, Damansara Foresta, Persiaran Meranti, Bandar Sri Damansara, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
Residensi Hijauan
No. A2-09-09, Residensi Hijauan, Jalan Budiaman 22/3, Section 22, 40300 Shah Alam, Selangor
One Damansara Condominium
No. B-20-01, Block B, One Damansara Condominium, Jalan PJU 10/3C, Damansara Damai, Selangor
Suite Dex
No. A-1-5-6, Suite Dex (Menara A), Jalan 3/18A, Taman Mastiara, 51200 Kuala Lumpur
South Tower
No. S-16-09, South Tower, Idaman Robertson, Jalan Robertson, 50150 Kuala Lumpu
Residensi Bayan Desa Petaling
Unit No. A-12-3A, Residensi Bayan Desa Petaling, No. 22A, Jalan 2/125, Desa Petaling, Kuala Lumpur
Residensi Riverville
No. A-21-11, Block A, Residensi Riverville, No. 6, Jalan Taman Sri Sentosa, Taman Sri Sentosa, 58000 Kuala Lumpur
Seri Emas Condominium
No. 77-21-1, Seri Emas Condominium, No. 77, Jalan Hang Isap, 50150 Kuala Lumpur
Residensi Rimbunan
No. M1-05-07, Residensi Rimbunan, Jalan Mahkota, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Equine
No. C-15-08, 15th Floor, Block C, Residensi Equine, Jalan Equine, Taman Equine, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Tower D
No. D-22-05, Tower D, Residensi Lakeville, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Residensi PV9
No. B-27-18, Block B, Residensi PV9, Jalan Melati Utama, Taman Melati, Setapak, 53300 Kuala Lumpur
(on-site is Tower B
No. B-15-11, (on-site is Tower B, M Vertica), Residensi M Vertika, No. 555, Jalan Cheras, 56000 Kuala Lumpur.
Tower 1
No. 1-37-12, 37th Floor, Tower 1, Residensi Bintang Bukit Jalil, Jalan Jalil Impian, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Unio
No. B-18-10, Block B, Residensi Unio, No. 200, Jalan Kepong, Kepong, 52000 Kuala Lumpur.
Residensi Tiara Titiwangsa
No. A1-13-07, Residensi Tiara Titiwangsa (D'Brightton), No. 28, Jalan Tiara Titiwangsa, 53200 Kuala Lumpur
D'Majestic Place
No. 18-13, D'Majestic Place, Jalan Pudu, 55100 Kuala Lumpur
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 公寓
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 5232 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。