3 Rumah Lelong Rumah Teres di Subang Jaya, Selangor
Subang Jaya ialah salah satu bandar paling matang di Selangor, sebuah kawasan Klang Valley yang permintaan terhadap rumah teres di USJ dan kejiranan SS kekal kukuh dan jarang kekal lama di pasaran. Halaman ini menyenaraikan sebilangan kecil rumah teres untuk dijual melalui lelongan bank di sini, sebahagian daripada tumpuan BidNest pada hartanah lelong bernilai tinggi yang harga rizab lelongan pertamanya RM1 juta ke atas. Oleh kerana ia melalui saluran lelong, harga rizab selalunya 10 hingga 40 peratus lebih rendah daripada nilai pasaran rumah teres yang setanding, dan setiap pusingan yang gagal dijual biasanya menurunkannya lagi. Bagi pelabur, pemilik yang mahu naik taraf dan pembeli rumah premium, jurang itulah peluang sebenar. Membeli rumah lelong lebih mudah daripada yang disangka: daftar dengan pejabat lelongan, bayar deposit 10 peratus, kemudian bida pada hari lelongan. Untuk tarikh lelongan, harga rizab dan proses bidaan, hubungi Peter Tan (REN 12771), perunding hartanah.
Jalan Putra Bahagia 8/2p
Jalan Putra Bahagia 8/2p, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor
Jalan USJ Heights 4/2A
Jalan USJ Heights 4/2A, USJ Heights, 47610, Subang Jaya, Selangor
Jalan USJ Heights 3/2G
Jalan USJ Heights 3/2G, USJ Heights, 47650 Subang Jaya, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Subang Jaya
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Subang Jaya, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Subang Jaya Rumah Teres
Berapa banyak lelong Rumah Teres di Subang Jaya?+
Terdapat 3 hartanah lelong Rumah Teres di Subang Jaya, Selangor pada masa ini, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah lelong Rumah Teres di Subang Jaya?+
Harga rizab lelong Rumah Teres di Subang Jaya selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, lagi rendah untuk yang telah dilelong beberapa kali.
Boleh dapat pinjaman untuk Rumah Teres lelong di Subang Jaya?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman. Hubungi Peter Tan untuk butiran.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Subang Jaya?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Subang Jaya?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.