5232 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Pangsapuri Penaga Mas
No. A6-16, Block A, Pangsapuri Penaga Mas, Jalan Pinggiran Mas 1, Taman Mas, 47130 Puchong, Selangor
Pangsapuri Damai Utama
No. B-0-13, Block B, Pangsapuri Damai Utama, Jalan DU 7, Taman Damai Utama, 47180 Puchong, Selangor
Pangsapuri Seri Proton
No. C1-01-09, Block C, Pangsapuri Seri Proton, Lorong Samarinda 6A, Off Jalan Kebun, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Kos Rendah Kinrara
No. 1-1-06, Pangsapuri Kos Rendah Kinrara, Jalan TK 4/13, 47100 Puchong, Selangor
Desa Mentari
No. B5-11-55, Blok 5, Jalan PJS 6/5A, Desa Mentari, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Taman Alam Megah
No. 7, Tingkat 1, Blok 20, Taman Alam Megah, Seksyen 28, 40400, Shah Alam, Selangor
Bandar Bukit Tinggi
No. 7-03-1, Jalan Batu Nilam 1, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Lagoon Perdana
No. 6-06-08, Jalan PJS 9/1, Pangsapuri Lagoon Perdana, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Alora
No. 9A, 1st Floor, Block B2, Pangsapuri Alora, Jalan Damai 25/60, Taman Sri Muda, Bandar Botanik, 41200, Klang, Selangor
Taman Medan Cahaya
No. G-14-09, Blok G, Taman Medan Cahaya, Jalan PJS 2C/2, 46000 Petaling Jaya, Selangor
3rd Floor
No. 3-1, 3rd Floor, Block Dahlia, Lorong 5/1, Taman Dagang, 68000 Ampang, Selangor
Kiara Plaza
No. B-18-03A, Block B, Kiara Plaza, Jalan Semenyih, 43500 Semenyih, Selangor
Pangsapuri Sri Mutiara
No. B-8-2, Pangsapuri Sri Mutiara, Jalan Putra Indah 9/1C, Putra Heights, 47650 Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Sutera
No. B-4-08, 4th Floor, Block B, Pangsapuri Sutera, Jalan Seksyen 3/1A, Taman Kajang Utama, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Milia
No. 508, Block 9, Pangsapuri Milia, Jalan Nuri 7/1b, Seksyen 7, Kota Damansara, Pju 5, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Damai Utama
No. D-2-02, Block D, Pangsapuri Damai Utama, Jalan DU 7, Taman Damai Utama, 47180 Puchong, Selangor
Kompleks Suria Kinrara
No. B-13-15, Block B, Kompleks Suria Kinrara, Persiaran Kinrara Section 3, Taman Kinrara Section 3, 41790 Puchong, Selangor
Pangsapuri Selangorku Sena
No. 05-08, Pangsapuri Selangorku Sena, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Desa Mentari 2
No. B9-2-24, Block 9, Jalan PJS 2B/1, Desa Mentari 2, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Enggang
No. F-5-8, Blok F, Pangsapuri Enggang, Jalan Kinrara 6F, Bandar Kinrara, 47100, Puchong, Selangor
Bayu Residensi @ Seri Temenggung
No. 2-12-17, Bayu Residensi @ Seri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Seroja
No. 2-6-16, Block 2, Pangsapuri Seroja, No. 2, Jalan Setia Murni U13/5, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Flat Medan Cahaya
No. E-6-11, Flat Medan Cahaya, Jalan PJS 2C/2, Taman Medan Cahaya, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Gugusan Siantan
No. 1-3-11, Blok 1, Gugusan Siantan, Jalan Sepah Puteri 5/7, Kota Damansara, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5232 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.