16 Rumah Lelong Setapak · Hartanah Lelong Bank
Terokai pilihan hartanah lelong yang baik di Setapak, Kuala Lumpur, di mana pembeli bijak mencari tawaran di bawah pasaran. Harga rizab selalunya 10-40% lebih rendah daripada nilai pasaran, menjadikannya peluang rumah murah untuk pembeli pertama dan pelabur. Proses rumah lelong mudah: daftar, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan bidaan, hubungi Peter Tan.
Residensi M Astra
No. A-39-15, Residensi M Astra, No. 1, Jalan Usahawan 6, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi Awani 3
No. C-39-07, Block C, Residensi Awani 3 (sky Awani III Residence), No. 2, Jalan Santuari 2, 53200, Setapak, Kuala Lumpur
Residensi Bennington
No. A-16-08, Residensi Bennington, No. 1, Jalan Arena 1, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi Bennington
No. A-27-05, Block A, Residensi Bennington, No. 1, Jalan Arena 1, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi PV9
No. B-21-3A, Residensi PV9, Jalan Melati Utama, Taman Melati, 53300 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi 357 Setapak
No. A-19-02, Residensi 357 Setapak, No. 2A, Lorong 2/23D, 53300 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi Skysanctuary 1
No. A-12-03A, Residensi Skysanctuary 1, Jalan Santuari 1, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi M Centura
No. B-17-09, Residensi M Centura, No. 17, Jalan Sentul Perdana, 51000 Setapak, Kuala Lumpur
KL Traders Square
No. A-38-16, KL Traders Square, No. 99, Jalan Gombak, 53000 Setapak, Kuala Lumpur
PV2-Platinum Hill Condo
No. A-26-03, PV2-Platinum Hill Condo, No. 2, Jalan Taman Melati 1, Taman Melati Utama, 53100 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi M Astra
No. A-23A-11, Residensi M Astra, No. 1, Jalan Usahawan 6, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Platinum Lake Condominium
No. 23-13A, PV16, Platinum Lake Condominium, No. 2, Jalan Danau Saujana, Off Jalan Genting Klang, 53300 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi M Centura
No. A-10-09, Block A, Residensi M Centura, No 17, Jalan Sentul Perdana, 51000 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi 357 Setapak @ The Nest
No. A-26-3A, Block A, Residensi 357 Setapak @ The Nest, No 2A, Lorong 2/23D, 53300 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi Awani 3
No. C-45-07, Residensi Awani 3, Jalan Santuari 2, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi Awani IV
No. B-43A-07, Residensi Awani IV, No. 6, Jalan Santuari Utama, 53100 Setapak, Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Setapak
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Setapak, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Setapak
Berapa banyak hartanah lelong di Setapak?+
Terdapat 16 hartanah lelong bank di Setapak, Kuala Lumpur pada masa ini, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Setapak?+
Harga rizab lelong bank di Setapak selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, lagi rendah untuk yang telah dilelong beberapa kali.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Setapak?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman. Hubungi Peter Tan.
Bagaimana membida rumah lelong di Setapak?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Setapak?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Setapak?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.