5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Pangsapuri Seri Intan
No. 3-01, Pangsapuri Seri Intan, Taman Seri Intan, 68000 Ampang, Selangor
Rumah Pangsa Impian
No. 6-G-16, Rumah Pangsa Impian, Jalan SP 4/1, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Pangsapuri Laksamana Jaya
No. B-04-10, Block B, Pangsapuri Laksamana Jaya, Jalan Laksamana 2, 68100 Batu Caves, Selangor
Apartment Idaman
No. C-G06, Blok C, Apartment Idaman, No. 9, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Taman Impian Ehsan
No. 1-12, Blok Kasawari A, (Jalan Damar), Taman Impian Ehsan, Cheras, 43300 Balakong, Selangor
Pangsapuri Sri Dahlia
No. A-1-08, Block A, Pangsapuri Sri Dahlia, Bandar Puteri, Laman Puteri 3, 47100 Puchong, Selangor
Gugusan Cempaka
No. 2-1-11, Gugusan Cempaka, Jalan Cecawi PSB 6/19, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Taman Seremban Putra
No. F-3-12, Block F, Taman Seremban Putra, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Petaling Indah Condominium
No. 10-09-3A, Petaling Indah Condominium, Jalan 1C/149, Taman Castlefield, 57100, Kuala Lumpur
Pangsapuri Suria Perdana
No. B-10-6, Pangsapuri Suria Perdana (Fortune Park), Taman Serdang Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Tower 10
No. B10/D5/03-12, Tower 10, Palazo Azura, Taman Puteri (Venice Hills) Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Pangsapuri Perdana Villa
No. C-8-09, 8th Floor, Block C, Pangsapuri Perdana Villa, Jalan Temenggung 19, Off Jalan Sungai Jati, 41200 Klang, Selangor
Danau Murni Condominium
No. B-1-7, 1st Floor, Block B, Danau Murni Condominium, Jalan 109F, Taman Danau Desa Off Jalan Klang Lama, 58100 Kuala Lumpur
Vista Millennium Condominium
No. D-16-3A, Block Delima, Vista Millennium Condominium, Jalan DM1, Taman Desa Millennia, 47150 Puchong, Selangor
Cempakapuri Apartment
No. B7-1-14, Cempakapuri Apartment, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Prestige Residence
No. A-6-05, Block A, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Blok A
No. A-5-11, Pangsapuri Blok A, Jalan Dewa Wangsa, 43200 Cheras, Selangor
Kompleks Suria Kinrara
No. A-09-13, Kompleks Suria Kinrara, Persiaran Kinrara, Taman Kinrara, Seksyen 3, 47100 Puchong, Selangor
Pangsapuri Sri Melor
No. D-5-07, Block D, Pangsapuri Sri Melor, Jalan Ukay Perdana 4, Taman Ukay Perdana, 68000 Ampang, Selangor
Ground Floor
No. 113, Block D, Ground Floor, No. 1, Jalan PJS 3/55, Taman Sri Manja, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Taman Keramat Permai
No. 1.02, Block A, Jalan AU 1B/1, Taman Keramat Permai, 54200 Kuala Lumpur
Pangsapuri Dahlia
No. L-12-05, Pangsapuri Dahlia, Taman Ukay Bistari, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Subang Hijauan
No. 11-3-11, Pangsapuri Subang Hijauan, Jalan Bintang U5/33, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Desa Baiduri
No. DDG-02, Block Delima, Lorong Pangsa Baiduri 2, Desa Baiduri, 43200 Cheras, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.