5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Desa Mentari
No. B3-1-24, Blok 3, Jalan PJS 5/12, Desa Mentari, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Impian Baiduri
No. A-05-13, Block A, Impian Baiduri, No. 6, Jalan 224, Seksyen 51A, 46100 Petaling Jaya, Selangor
Bandar Bukit Tinggi 2
No. J-4-19, Block J, Jalan Batu Nilam 34, Bandar Bukit Tinggi 2, 41200 Klang, Selangor
Unicity Serviced Suites
No. S12-019, Unicity Serviced Suites, Pusat Komersial Seksyen 3, Seremban 3, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Birchwood Court
No. B10-3-06, Pangsapuri Birchwood Court, Pinggiran Lembah Hijau 9, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Rumah Pangsa Rampai Idaman
No. D-4-23, Blok D, Rumah Pangsa Rampai Idaman, Jalan PJU 10/9, Prima Damansara, PJU 10, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Putra Raya Apartment
Unit No. D-2-19, 2nd Floor, Block D, Putra Raya Apartment, Jalan PP 32, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 2, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Taman Prima Selayang
No. 203, Blok C, Jalan PS 1, Taman Prima Selayang, 68100 Batu Caves, Selangor
Desa Sentosa
No. 3-11, Block Episia, Desa Sentosa, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor
Taman Mesra
No. G-C-9, Lorong Samarinda 13B/KS7, Taman Mesra, 41000 Klang, Selangor
Pangsapuri Teratai
No. 5-5-3, Pangsapuri Teratai, Jalan Metafasa U16/3A, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Bandar Teknologi Kajang
No. FL02-05, Block N, Jalan 3/16, Seksyen 3, Bandar Teknologi Kajang, 43500 Semenyih, Selangor
Rumah Pangsa Rampai Idaman
No. H-3-08, Blok H, Rumah Pangsa Rampai Idaman, No. 2, Jalan PJU 10/9, PJU 10, Prima Damansara, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Samudera
No. EG-21, Pangsapuri Samudera, Persiaran Masjid Sultan/KS13, Pulau Indah, 42920 Pelabuhan Klang, Selangor
Pangsapuri Seri Perantau
No. C-3-15, Blok C, Pangsapuri Seri Perantau, Persiaran Sireh Junjung KS4, 42000 Klang, Selangor
Pangsapuri Taman Dahlia
No. B-4-15, Pangsapuri Taman Dahlia, Jalan Dahlia 6/3A, Taman Dahlia, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900Sepang, Selangor
Pangsapuri Sunway Sinar
No. S2-314, Pangsapuri Sunway Sinar, Jalan Ungu U9/33, Sunway Kayangan, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
Apartment Dahlia
No. F-2-08, Apartment Dahlia, Jalan Bunga Raya 1, Taman Bunga Raya, Bukit Beruntung, 48300 Rawang, Selangor
Apartment Suria
No. A-210, Apartment Suria, Jalan PJU 10/4C, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Rumah Pangsa Rampai Idaman
No. C-3-08, Rumah Pangsa Rampai Idaman, Jalan PJU 10/9, Prima Damansara, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Rumah Pangsa Rampai Idaman
No. B-4-02, Rumah Pangsa Rampai Idaman, No. 2, Jalan PJU 10/9, Prima Damansara, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Garden Avenue
No. 26-3-08, Dahlia L, Jalan S2 G5, Garden Avenue, Seremban 2, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Pandamaran Jaya
No. 3-5, Block E, Pangsapuri Pandamaran Jaya, Pelabuhan Klang, 42000 Klang, Selangor
Taman Sri Manja
No. 3A-10, Block B, Jalan PJS 3/55, Taman Sri Manja, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.