5232 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Pasir Emas
No. B1-23-3A, Block B1, Residensi Pasir Emas, No. 6, Jalan Kampung Pasir, Off Jalan Klang Lama, 58200 Kuala Lumpur
North Tower
No. N-7-02, North Tower, Swiss Garden Residences, No. 2A, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur
Residensi Xtreme Meridian
No. B-42-3A, Block B, Residensi Xtreme Meridian (on-site Astoria Ampang), Jalan Bemban, 55000 Kuala Lumpur
Wisma Infinitum
No. B-15-10, Wisma Infinitum, No. 18, Jalan Dewan Sultan Sulaiman, 50300 Kuala Lumpur
Residensi Riverville
No. A-23A-09, Residensi Riverville, No.6, Jalan Taman Seri Sentosa, 58000 Kuala Lumpur
Residensi Stellar 8 Sri Petaling
No. A-26-08, Residensi Stellar 8 Sri Petaling, No. 1, Jalan Naga Emas, Sri Petaling, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Vivo 9 Seputeh
No. C-31-05, Residensi Vivo 9 Seputeh, Jalan Telok Datok, Off Jalan Kelang Lama, 58100 Kuala Lumpur
188 Suites
No. A-19-07, 188 Suites, No. 10, Jalan Cendana, 50250 Kuala Lumpur
Residensi Andes Ria
No. B-15-01, Residensi Andes Ria, Jalan Mas 3, Bukit Jalil, 58200 Kuala Lumpur
Prima Indah
No. A-05-02, Prima Indah, Persiaran Kemuning Prima, Section 32, 40460 Shah Alam, Selangor
H2O @ Ara Damansara
No. C-12-16, H2O @ Ara Damansara, No. 1, Jalan PJU 1A/3, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Paisley
No. A-26-02, Residensi Paisley, Jalan MP 1, Tropicana Park, 47500 Subang Jaya, Selangor
Residensi Berpadu
No. A-38-06, Residensi Berpadu, Jalan Lang Emas, 51200 Kuala Lumpur
Residences 2
No. C-32-09, Residences 2, KL Geteway, No. 2, Jalan Kerinchi, Gerbang Kerinchi Lestari, 59200 Kuala Lumpur
Z Residence
No. C-03-08, Block C, Z Residence, No. 5, Jalan Jalil Perwira 2, 58200 Bukit Jalil, Kuala Lumpur
Pangsapuri Gaya
No. 01-11-3A, Pangsapuri Gaya, Persiaran Kemuning Damai, Seksyen 32, 40460 Shah Alam, Selangor
Aster Green Residence
No. 13-10, Aster Green Residence (Hijauan Aster Sri Petaling), No. 111, Jalan 2/149, Taman Salak Selatan, 57000, Kuala Lumpur
8th Floor
No. A-8-2, 8th Floor, Block A, Citizen @ Old Klang Road (Residensi Nusantara Petaling), No. 1, Jalan Nusantara Petaling, 58000 Kuala Lumpur
Cloudtree Residence
No. C-10-3, Cloudtree Residence, Jalan Juara, 43300 Seri Kembangan, Selangor
HighPark Suites
No. N-12-13A, HighPark Suites, No. 1, Jalan SS6/7, Kelana Jaya, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Verando Residence
No. B-13A-3A, Block B, Verando Residence, Jalan PJS 5/27, PJS 5, 46000 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Aster Cheras
No. 33A-25, Residensi Aster Cheras, Jalan Cheras Hartamas, 56100 Cheras, Kuala Lumpur
Tower A
No. A-27-01, Tower A, Residensi Skysierra, No. 12, Jalan Taman Setiawangsa, Taman Setiawangsa, 54200 Kuala Lumpur
Residensi Dedaun Mas
No. A-15-10, Residensi Dedaun Mas (D'Ivo Residences), Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5232 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.