5512 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Armanee Condominium
No. B-5-15, Block B, Armanee Condominium, Jalan PJU 10/1C, PJU 10, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
12th Floor
No. B-12-9, 12th Floor, Block B, The Elements @ Ampang, Jalan Bemban, Off Jalan Ampang, 55000 Kuala Lumpur
Residensi Skysanctuary 1
No. A-12-03A, Residensi Skysanctuary 1, Jalan Santuari 1, 53200 Setapak, Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
Blok D3-37-12, Residensi Bandar Razak, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
PV 12 Platinum Lake Condominium
No. A-22-5, PV 12 Platinum Lake Condominium, Blok A, Jalan Langkawi, Setapak, 53300 Kuala Lumpur
Residensi Suria Garden @ Puchong
No. B-35-02, Block B, Residensi Suria Garden @ Puchong, Jalan Puchong Utama 2, Taman Puchong Utama, 47100 Puchong, Selangor
BSP 21
No. J-22-02, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Flexis One South
No. A2-1-12, Flexis One South, Jalan Os 2, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Maple Residence
No. A-22-11, 22nd Floor, Block A, Maple Residence, Jalan Bestari 7/KS09, Bandar Bestari, 41200 Klang, Selangor
Maple Residence
No. A-08-03, Block A, Maple Residence, Jalan Bestari 7/KS09, Bandar Bestari, 41200 Klang, Selangor
Avantas Residences
No. 15-06, Avantas Residences, No. 162, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Fortune Avenue
No. D-7-11, Fortune Avenue (Blok D), Jalan Metro Perdana 2, Taman Usahawan Kepong, Off Jalan Kepong, 52100 Kuala Lumpur
Residensi M Arisa Pelangi
No. A-53A-18, Residensi M Arisa Pelangi, No 6, Jalan Sentul Pelangi, 51000 Kuala Lumpur
Pangsapuri Bayu Sentul
No. A-13-3A, Pangsapuri Bayu Sentul, Jalan Dato Senu 3, Taman Dato Senu, 51000 Kuala Lumpur
Sri Putramas Condominium
No. D-G-10, Block D, Sri Putramas Condominium, No. 1, Jalan Putramas 1, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur.
Residensi Semarak Platinum
No. B-17-07, Residensi Semarak Platinum, No. 4, Jalan Lestari, Kampung Padang Tembak, 54000 Kuala Lumpur
Residensi Nusantara Petaling
No. A-16-2, Residensi Nusantara Petaling, No. 1, Lengkok Sentosa, 58000 Kuala Lumpur
Pangsapuri Nadayu 801
No. E-18-08, Pangsapuri Nadayu 801, No. 1, Jalan Zuhrah U5/163, Subang Murni, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
The Scott Garden
No. B-18-17, 18th Floor, Block B, The Scott Garden, Kompleks Rimbun Scott Garden, No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
X2 Residency
No. B-12-07, Block B, X2 Residency, Jalan Putra Prima Utama, Taman Putra Prima, 47130 Puchong, Selangor
Apartment Servis J. Dupion
No. B-10-02, Apartment Servis J. Dupion, No. 1, Jalan Sembilang, Taman Tenaga, 56000 Kuala Lumpur
Residensi Arena 1
No. A-13-01, Residensi Arena 1, Jalan Arena 1, Arena Warisan Puteri, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor
Residensi M Centura
No. B-38-10, Residensi M Centura, No 17, Jalan Sentul Perdana, Setapak, 51000 Kuala Lumpur
V-Residensi
No. A-18-5, Block A, V-Residensi, Persiaran Selayang Height, 68100 Batu Caves, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5512 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.