187 套Cyberjaya银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
赛城（Cyberjaya）是雪兰莪的旗舰智慧城市，吸引了许多科技专业人士和投资者寻找现代化的共管公寓和公寓，环境规划完善且绿化充足。这里的银行拍卖屋提供多种房产供选择，底价通常低于市场价10-40%，是首次购房者和精明投资者的便宜选择。多次拍卖的房产可能更便宜。参与流程简单：注册拍卖、支付10%押金、在拍卖日竞标。联系 Peter Tan 了解拍卖日期、底价和竞标流程指导。
Tower 2
No. T2-01-04, Tower 2, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mirage
No. B2-03A-03, Blok B, Mirage, Perdana Lakeview West Cyber 7, 63000, Cyberjaya, Selangor
Kenwingston Square Garden
No. 07-06, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Faster Suites
No. F-12-15, Faster Suites, Edusphere Suites, Jalan Edusphere 2, Edusphere, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 1
No. 23A-15, Tower 1, Third Avenue @ Cyberjaya, Jalan Teknokrat 3, Cyber 4, 63000 Cyberjaya, Selangor
Kenwingston Residence
No. B1-35-01, Kenwingston Residence, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000, Cyberjaya, Selangor
Cyberia Smarthomes A
No. A3-11-8, Cyberia Smarthomes A, Cyberia, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Lakefront Residence
No. T3-10-06, Lakefront Residence, Persiaran Semarak Api, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mirage By The Lake
No. A1-02-03A, Block A, Mirage By The Lake, Jalan Mirage 2, Mirage Perdana Lake View West, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. B-10-08, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 1
No. T1-17-19, Tower 1, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Atelier Center
No. D4-02-35, Block D4, Atelier Center, Jalan Atelier 2, Edusphere, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
CBD
No. 3-03, Blok 4801, CBD, Perdana 1, Cyber 12, 63000, Cyberjaya, Selangor
Town Villa 1
No. D-10-B, Town Villa 1, Cyberia, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
Selangorku Prima Lakefront Homes
No. B-10-13, Selangorku Prima Lakefront Homes, Persiaran Sepang Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Masreca 19
No. C-05-06, Block C, Masreca 19, Persiaran Rimba Permai, Cyber 10, 63200 Cyberjaya, Selangor
Cyber Heights Villa
No. 1-5 (Developer’s Parcel No. 5), Blok Greenquay, Cyber Heights Villa, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. B-03-13, Block B, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. D-12-17, Block D, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mutiara Ville
No. G-3-2A, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Kenwingston Residence
No. B2-09-2A, Block B, Kenwingston Residence, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Aspire Residence
No. 3-03-02, Aspire Residence, Cyber 10, Persiaran Aspirasi, 63000 Cyberjaya, Selangor
10th Floor
No. C-10-23, 10th Floor, Block C, Masreca 19, Persiaran Rimba Permai, Cyber 10, 63200 Cyberjaya, Selangor
Aspire Residence
No. 1-21-09, Block 1, Aspire Residence, Jalan Aspire 1, Cyber 10, 63000 Cyberjaya, Selangor
Cyberjaya热门楼盘拍卖
如何购买Cyberjaya的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览Cyberjaya的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · Cyberjaya
Cyberjaya有多少拍卖屋房源？+
目前 Cyberjaya（雪兰莪）共有 187 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
Cyberjaya的拍卖屋比市价便宜多少？+
Cyberjaya的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
Cyberjaya的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
如何竞标 Cyberjaya 的拍卖屋？+
登记参加拍卖、缴付 10% 订金，拍卖当天出价。联络 Peter Tan 全程指导你完成。
竞标Cyberjaya的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买Cyberjaya的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。