129 套Cyberjaya公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
赛城（Cyberjaya）是雪兰莪的科技中心，提供大量现代公寓和共管公寓的银行拍卖屋，储备价通常比市价低10-40%。这些房产吸引投资者、首次购房者和专业人士，希望找到更便宜的家。通过银行拍卖购买，需要注册、支付10%定金，并在拍卖日竞标，有机会以较低价格购得房产。欲了解拍卖日期、储备价和竞标流程，请联系Peter Tan。
Cyberia Smarthomes A
No. A3-11-9, Cyberia Smarthomes A, Cyberia, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Cyberia Smarthomes Condominium
No. A1-11-9, Block A1, Cyberia Smarthomes Condominium, Persiaran Multimedia, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mutiara VIlle
No. C-15-13, Mutiara VIlle, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 1
No. T1-07-12, Tower 1, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Verdi Residence
No. 02-14-06, Verdi Residence, Symphony Hills, Persiaran Bistari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mirage Perdana Lakeview West
No. B3-02-02, Block B, Mirage Perdana Lakeview West, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Harvard Tower
No. HT-06-02, Harvard Tower, Garden Plaza, Persiaran Harmoni, 63000 Cyberjaya, Selangor
The Domain 5 @ Neocyber
No. C-16-07, Block C, The Domain 5 @ Neocyber, Lingkaran Cyber Point Barat, Cyber 12, 63000 Cyberjaya, Selangor
Cristal Serin Residence
No. A-07-03, Blok Amethyst, Jalan CSR 1, Cristal Serin Residence, Jalan Fauna 1, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower C
No. C1507, Tower C, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
Tower C
No. C03A06, Tower C, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower C
No. C0307, Tower C, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Masreca 19
No. B-GF-06, Blok B, Masreca 19, Persiaran Rimba Permai, Cyber 10, 63200 Cyberjaya, Selangor
Mutiara Ville
No. F-01-09, Blok F, Mutiara Ville, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Sky Park Tower 1
No. T1-19-06, Sky Park Tower 1, Jalan Teknokrat 1, Cyber 3, 63000 Cyberjaya, Selangor
Aspire Residence 1
No. 3-08-15, Block 3, Aspire Residence 1, Cyber 10, 63000 Cyberjaya, Selangor
Cyberia Smarthomes C
No. C1-11-8, Cyberia Smarthomes C, Cyberia, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower B
No. B2-24-08, Tower B, Kenwingston Residence, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Residensi Idaman Selangorku
No. A3-4-32, Block A3, Residensi Idaman Selangorku, Jalan Komat 1, Selangor Cyber Valley, 63000 Cyberjaya, Selangor
Cyberia Crescent 1
No. A-3A-13, Block A, Cyberia Crescent 1, Persiaran Fauna, 63000 Cyberjaya, Selangor
Masreca 19
No. B-03-13A, Block B, Masreca 19, Persiaran Rimba Permai, Cyber 10, 63200 Cyberjaya, Selangor
Lakefront Homes Cyberjaya
No. T3-11-02, Lakefront Homes Cyberjaya, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Kenwingston Square Garden
No. 03-11, Kenwingston Business Centre, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Lake Point Residence
No. 43, Jalan LPR 5, Lake Point Residence, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
如何购买Cyberjaya的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览Cyberjaya的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · Cyberjaya 公寓
Cyberjaya有多少公寓拍卖房源？+
目前 Cyberjaya（雪兰莪）共有 129 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
Cyberjaya的公寓拍卖比市价便宜多少？+
Cyberjaya的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
Cyberjaya的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标Cyberjaya的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买Cyberjaya的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。