5260 套公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
探索吉隆坡和雪兰莪的银行拍卖公寓及共管公寓，这里融合了都市活力与郊区便利。这一区域深受投资者、首次购房者和升级换房者的青睐，提供从高楼城市住宅到大型社区公寓的多种选择。拍卖房屋的底价通常低于市价10-40%，而流拍或重新拍卖的单位可能更便宜，是聪明买家的省钱良机。流程简单：注册意向、支付10%定金，然后在拍卖日竞标。这里有大量便宜房源，让你绕开常规市场的竞争。联系Peter Tan获取拍卖日期、底价和竞标流程指引。
Pangsapuri Seri Intan
No. 3-01, Pangsapuri Seri Intan, Taman Seri Intan, 68000 Ampang, Selangor
Rumah Pangsa Impian
No. 6-G-16, Rumah Pangsa Impian, Jalan SP 4/1, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Pangsapuri Laksamana Jaya
No. B-04-10, Block B, Pangsapuri Laksamana Jaya, Jalan Laksamana 2, 68100 Batu Caves, Selangor
Apartment Idaman
No. C-G06, Blok C, Apartment Idaman, No. 9, Jalan PJU 10/1, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Taman Impian Ehsan
No. 1-12, Blok Kasawari A, (Jalan Damar), Taman Impian Ehsan, Cheras, 43300 Balakong, Selangor
Pangsapuri Sri Dahlia
No. A-1-08, Block A, Pangsapuri Sri Dahlia, Bandar Puteri, Laman Puteri 3, 47100 Puchong, Selangor
Gugusan Cempaka
No. 2-1-11, Gugusan Cempaka, Jalan Cecawi PSB 6/19, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Taman Seremban Putra
No. F-3-12, Block F, Taman Seremban Putra, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Petaling Indah Condominium
No. 10-09-3A, Petaling Indah Condominium, Jalan 1C/149, Taman Castlefield, 57100, Kuala Lumpur
Pangsapuri Suria Perdana
No. B-10-6, Pangsapuri Suria Perdana (Fortune Park), Taman Serdang Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Tower 10
No. B10/D5/03-12, Tower 10, Palazo Azura, Taman Puteri (Venice Hills) Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Pangsapuri Perdana Villa
No. C-8-09, 8th Floor, Block C, Pangsapuri Perdana Villa, Jalan Temenggung 19, Off Jalan Sungai Jati, 41200 Klang, Selangor
Danau Murni Condominium
No. B-1-7, 1st Floor, Block B, Danau Murni Condominium, Jalan 109F, Taman Danau Desa Off Jalan Klang Lama, 58100 Kuala Lumpur
Vista Millennium Condominium
No. D-16-3A, Block Delima, Vista Millennium Condominium, Jalan DM1, Taman Desa Millennia, 47150 Puchong, Selangor
Cempakapuri Apartment
No. B7-1-14, Cempakapuri Apartment, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Prestige Residence
No. A-6-05, Block A, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Blok A
No. A-5-11, Pangsapuri Blok A, Jalan Dewa Wangsa, 43200 Cheras, Selangor
Kompleks Suria Kinrara
No. A-09-13, Kompleks Suria Kinrara, Persiaran Kinrara, Taman Kinrara, Seksyen 3, 47100 Puchong, Selangor
Pangsapuri Sri Melor
No. D-5-07, Block D, Pangsapuri Sri Melor, Jalan Ukay Perdana 4, Taman Ukay Perdana, 68000 Ampang, Selangor
Ground Floor
No. 113, Block D, Ground Floor, No. 1, Jalan PJS 3/55, Taman Sri Manja, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Taman Keramat Permai
No. 1.02, Block A, Jalan AU 1B/1, Taman Keramat Permai, 54200 Kuala Lumpur
Pangsapuri Dahlia
No. L-12-05, Pangsapuri Dahlia, Taman Ukay Bistari, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Subang Hijauan
No. 11-3-11, Pangsapuri Subang Hijauan, Jalan Bintang U5/33, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Desa Baiduri
No. DDG-02, Block Delima, Lorong Pangsa Baiduri 2, Desa Baiduri, 43200 Cheras, Selangor
如何购买马来西亚的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览马来西亚的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 公寓
马来西亚目前有多少拍卖屋房源？+
目前马来西亚共有 5260 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
马来西亚的拍卖屋比市价便宜多少？+
马来西亚的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
马来西亚的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标马来西亚的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买马来西亚的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。