5512 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Palmera
No. B-24-3A, Blok B, Residensi Palmera, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000, Kajang, Selangor
Mentari Court Apartment
No. F-15-23, Mentari Court Apartment, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Aspire Residence
No. 02-15-04, Block 2, Aspire Residence, Jalan Aspire 1, 63000 Cyberjaya, Selangor
Pangsapuri Akasia Residensi
No. 15-16, Pangsapuri Akasia Residensi, Jalan Kenanga 1/8, Taman Salak Perdana, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor
Tower A
No. A2-03-08, 3rd Floor, Tower A, Residensi Hijauan, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300 Shah Alam, Selangor
Residensi Suria Pantai
No. 33A-22, Residensi Suria Pantai, No. 11, Jalan Pantai Sentral 3, Pantai Sentral, 59200 Kuala Lumpur
Menara Orkid
No. 47-06-11, Menara Orkid, Jalan 3/48A, Sentul Perdana, Bandar Baru Sentul, 51000 Kuala Lumpur
Sri Suajaya Condominium
No. 200-15-2, Sri Suajaya Condominium, Jalan Kampung Bandar Dalam, Sentul Ulu, 51000 Kuala Lumpur
Putra Court
No. 10B-7-1, Putra Court, Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Pangsapuri Damai
No. B-1-2, Pangsapuri Damai, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Southern Heights
No. B-3-05, Block B, Southern Heights, Apartment Taman Bukit Mewah, Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Azaria
No. A-9-6, Pangsapuri Azaria, Jalan Delima 9/KS09, Bandar Parklands, 41200 Klang, Selangor
One Damansara
No. A-19-07, Block A, One Damansara, No. 1, Jalan PJU 10/3c, Damansara Damai, 47830 Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri De Palma
No. DP01-06-09, Level 6, Block 01, Pangsapuri De Palma, No. 6, Persiaran Setia Makmur, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Flora Damansara
No. E-05-02, Block E, Flora Damansara, No.1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Tower 1
No. 1-31-16, Tower 1, Bayu Residensi @ Seri Temenggung, Jalan Temenggung, 68100 Batu Caves, Selangor
Pangsapuri Tropicana Aman 1
No. D-12-07, Block D, Pangsapuri Tropicana Aman 1, Jalan Aman Simfoni 1, Bandar Tropicana Aman, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Residensi Parkland @ Kajang 2
No. B-13-13, Residensi Parkland @ Kajang 2, Jalan Zamrud 3, 43000 Kajang, Selangor
Vistana Mahkota
No. 1-30, Vistana Mahkota, Jalan Pahlawan Section 3, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPB-11-09, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Bucida Residensi Warnasari 2
No. B-03-01, Bucida Residensi Warnasari 2, Jalan Warnasari 13/1, Seksyen 13, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Pangsapuri Sering Casuarina
No. 01-02A, Pangsapuri Sering Casuarina, Taman Sungai Sering, 43200, Cheras, Selangor
Mentari Court
No. A-17-24, Blok A,, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Apartment Lake View
No. A-13A-13, Apartment Lake View, Off Jalan Sungai Tua Batu 9 1/2, Taman Jasa Perwira, 68100, Batu Caves, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5512 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.