5232 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Mewah Court Condominium
No. D-10, Mewah Court Condominium, Jalan Bukit Indah, Taman Bukit Mewah, 43000 Kajang, Selangor
Seroja Apartment
No. K-G-13, Seroja Apartment, Jalan Putra Perdana 10, Taman Putra Perdana, 47130 Puchong, Selangor
Puchong Utama Court 2
No. HH-2-12, Block HH, Puchong Utama Court 2, No. 1, Jalan Puchong Utama 7, Taman Puchong Utama, 47140 Puchong, Selangor
Pangsapuri Alora
No. A1-1-214, Pangsapuri Alora, Jalan Damai 25/60, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Pelangi Ara
No. G-06-1, Block G, Pangsapuri Pelangi Ara, Pelangi Utama, Jalan Teratai, PJU 6A, 47400 Petaling Jaya, Selangor
Rumah Pangsa Kos Rendah Seksyen 7
No. 48-3-305, Rumah Pangsa Kos Rendah Seksyen 7, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Apartment Golden Villa
No. D-10-10, Block D, Apartment Golden Villa, Jalan Temenggung 37/KS7, Taman Sejahtera, 41000 Klang, Selangor
Pangsapuri Rimba 2
No. C-09-02, Pangsapuri Rimba 2, No. 5, Jalan Lengkuas 16/19, Seksyen 16, 40200 Shah Alam, Selangor
Pandan Utama
No. SA35-G, Lorong Pandan Pertama 3, Pandan Utama, 55100 Ampang, Selangor
Kinrara Industrial Park
No. D3-05, Jalan TK 5/1, Kinrara Industrial Park, KM 13, Jalan Puchong, 47100 Puchong, Selangor
The Residence 1 @ Tiara South
No. 1-3A, The Residence 1 @ Tiara South, Tiara South, 43500 Semenyih, Selangor
Pangsapuri Lily
No. 02-04-34, Pangsapuri Lily, Jalan Metafasa U16/5, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Cyberia Smarthomes A
No. A3-7-1, Cyberia Smarthomes A, Cyberia, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
Iris Apartment
No. F-104, Iris Apartment, Persiaran Saujana 4, Taman Saujana Utama, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Residensi Rimbun
No. B-08-06, Block B, Residensi Rimbun, Jalan Zamrud Utama, 43000 Kajang, Selangor
Southville City
No. B-24-06, Cerrado (Blok B), Southville City, 43800 Dengkil, Selangor
Pangsapuri Laguna Biru
No. D-2-10, Pangsapuri Laguna Biru, Jalan Tasik Biru 17, Kundang, 48050 Rawang, Selangor
Apartment Laguna Biru
No. D-15-5, Apartment Laguna Biru, Jalan Tasik Biru 17, Taman Tasik Biru, 40850 Rawang, Selangor
Pangsapuri Golden Villa
No. B-2-8, Pangsapuri Golden Villa, Jalan Temenggung 37/KS7, Di Jalan Kebun, 41000 Klang, Selangor
Pangsapuri Sri Raya
No. C-4-06, Pangsapuri Sri Raya, Jalan Ukay Perdana 3, Ukay Perdana, 68000 Ampang, Selangor
Pangsapuri Arista
No. F-0-16, Pangsapuri Arista, Persiaran Delima 1/KS09, Bandar Parklands, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Taman Industri Lembah Jaya
No. 08-24, Block A, Pangsapuri Taman Industri Lembah Jaya, Off Jalan Lembah Jaya, Taman Industri Lembah Jaya, 68000 Ampang, Selangor
Taman Bukit Idaman
No. 38A, Jalan Bukit Idaman 8/1, Taman Bukit Idaman, 68100 Batu Caves, Selangor
Impian Sentosa
No. 3-4-B, Block B, Impian Sentosa, Jalan Dato Dagang 6, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5232 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.