5232 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Prestige Residence
No. A-1-08, Block A, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Prestige Residence
No. A-12-17, Blok A, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pelangi Damansara
No. E-1-13A, Block E (Anggerik), Pelangi Damansara, PJU 6, Persiaran Surian, 47800 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Emas
No. A-27-26, Block A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Menara Kayangan Damai
No. P-11-12, Menara Kayangan Damai, Jalan PJU 8/1, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
3rd Floor
No. A-3-4, 3rd Floor, Block A, Taman Setapak Indah, 53300 Kuala Lumpur
Residensi Adelia 3
No. D-24-11, Block D, Residensi Adelia 3, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Akasia Apartment
No. 7A-02-01, Block A, Akasia Apartment, Jalan Wawasan 2/3, Pusat Bandar Puchong, 47160, Puchong, Selangor
Residensi Zamrud A&B
No. A-12-23, Residensi Zamrud A&B, Jalan Zamrud Utama, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Damai
No. E-10-9, Pangsapuri Damai, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Section 25, 40400 Shah Alam, Selangor
Sri Cempaka Apartment
No. KD-04-03, Blok D, Sri Cempaka Apartment, Persiaran Indera, Pusat Bandar Puchong, 47160 Puchong, Selangor
Apartment Sri Rampai
No G141-1, Block G, Apartment Sri Rampai (Rampai Court Apartment), Jalan 35/26, Taman Sri Rampai, 53300 Kuala Lumpur
Desa Mutiara
No. H-02-14, Desa Mutiara, No. 3, Lorong PJU 7/15B, Mutiara Damansara, 47800 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Kepongmas
No. B-32-11, Residensi Kepongmas, Jalan Metro Perdana Barat, Taman Metropolitan, 52100 Kuala Lumpur
Pangsapuri Karisma
No. K02-G-05, Block 2, Pangsapuri Karisma, Jalan Eco Majestic 3A/5, Eco Majestic, 43500, Semenyih, Selangor
Pangsapuri Ilham
No. 4, Tingkat 1, Block 24, Pangsapuri Ilham, Jalan Sastera U2/1, Taman TTDI Jaya, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi Mutiara
No. A-15-08, Residensi Mutiara, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Subang Suria
No. 02-02-27, Pangsapuri Subang Suria, Jalan Bintang U5/33, Seksyen U5, 40150, Shah Alam, Selangor
Apartments Desa Sri Puteri - B
No. B-19-5, Apartments Desa Sri Puteri - B, Jalan 1/125G, Desa Sri Puteri, 57100 Kuala Lumpur
Lake Haven
No. B-6-11, Lake Haven, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Tinta Residensi
No. A-4-14, Block A, Tinta Residensi, Taman Nada Bidara, 71950 Labu, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Simfoni
No. S03-3A-17, Block 3, Pangsapuri Simfoni, Jalan Eco Majestic 3A/5, Eco Majestic, 43500 Semenyih, Selangor
Pangsapuri Puncak Baiduri
No. B-1-05, 1st Floor, Block B, Pangsapuri Puncak Baiduri, 43200, Cheras, Selangor
Kip Core Sentral
No. A-13A-24, Kip Core Sentral, Persiaran Warisan, Kip Sentral. 43900 Sepang, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5232 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.