5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Taman Mesra
No. 1-D1-22, Lorong Samarinda 13B/KS7, Taman Mesra, 41000 Klang, Selangor
Pangsapuri Angsana
No. E-04-12, Block E, Pangsapuri Angsana, Persiaran Mewah , USJ 1, 47620 Subang Jaya, Selangor
Flora Damansara
No. A-3A-10, Flora Damansara, No. 1, Jalan Pju 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820, Petaling Jaya Selangor
Desa Lembah Permai
No. B1-01-17, Blok 1, Desa Lembah Permai, 68000 Ampang, Selangor
Rumah Pangsa Bandar Bukit Puchong
No. D-4-1, Block D, Rumah Pangsa Bandar Bukit Puchong, Jalan BP 1/2, 47120 Puchong, Selangor
Apartment Wawasan
No. PA-03-15, Block A, Apartment Wawasan, Jalan Wawasan 5/3, Pusat Bandar Puchong, 47160, Puchong, Selangor
Bandar Damai Perdana
No. 3-07, 3, Jalan Damai Perdana 5/2, Bandar Damai Perdana (R/Pangsa), 43200, Cheras, Selangor
Rumah Pangsa Impian
No. 11-4-05, Rumah Pangsa Impian, Jalan SP 4/3, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Bandar Bukit Puchong
No. 20-2-2, Jalan BP 7/14, Bandar Bukit Puchong, 47120 Puchong, Selangor Darul Ehsan
Taman Pendamar Indah 2
No. B-3-24, Lebuh Damar Merah, Taman Pendamar Indah 2, Pandamaran, 42000 Pelabuhan Klang, Selangor
Taman Prima Saujana
No. A-02-13, Jalan Prima Saujana 3/1, Taman Prima Saujana, Seksyen 3, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Seri Pelangi
No. 3-23, Pangsapuri Seri Pelangi, Jalan Puchong Utama 5, Taman Tasik Prima, 47150, Puchong, Selangor
Rumah Pangs
No. 407, Block 1, Rumah Pangs (Kos Rendah), Seksyen 27, Jalan Dusun Tua 27/9, 40400 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Aman
No. B-05-04, Pangsapuri Aman, Jalan Prima 6/1, Taman Puchong Prima, 47150 Puchong , Selangor
Pangsapuri Laksamana Jaya
No. A-06-07, Block A, Pangsapuri Laksamana Jaya, Jalan Laksamana 2, Kampung Laksamana, 68100 Batu Caves, Selangor
Ground Floor
No. 1-0-3, Ground Floor, Block 1, Jalan BRP 10/2A, Taman Bukit Rahman Putra, 47100 Sungai Buloh, Selangor
Pangsapuri Daisy
No. 13-3-319, 3rd Floor, Block 13, Pangsapuri Daisy, Jalan Dinar F U3/F, Seksyen U3, Taman Subang Perdana, 40150 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Melawati
No. M2-02-01, Pangsapuri Melawati, No. 1, Jalan Bukit Melawati U17/9, Taman Saujana Permai, Seksyen U17, 40160 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Seri Dahlia
No. D-2-07, Block D, Pangsapuri Seri Dahlia, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Impian Baiduri
No. B-5-17, Blok B, Tingkat 5, Impian Baiduri, No. 6, Jalan 224, Seksyen 51A, 46100, Petaling Jaya, Selangor
Taman Impian Indah
No. H3-14, Block H, Jalan Impian Indah 2, Taman Impian Indah, 43200 Balakong, Selangor
Flora Damansara
No. D-03-08, Block D, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Taman Aman Putra
No. C-3-25, Block C, Jalan Aman Putra, Taman Aman Putra, 52000 Kuala Lumpur
Taman Bukit Mutiara
No. MI-01-08, Block Mutiara Indah (Block MI) Pangsapuri Mutiara, Jalan Bukit Mutiara, Taman Bukit Mutiara, 43000 Kajang, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.