5512 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Alstonia
No. B-16-1, Residensi Alstonia, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Angkasa Impian 2
No. B-13-2, Angkasa Impian 2, Lorong Sahabat, 50200 Kuala Lumpur
Residensi Kuchai Damai
No. B-16-3, Residensi Kuchai Damai, No. 1, Jalan 9/116B, Kuchai Entrepreneurs Park, Off Jalan Kuchai Lama, 58200 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. A2-33-03, Residensi Bandar Razak, No 1, Jalan Razak Mansion, 57100 Sungai Besi, Kuala Lumpur
Laman Seri Harmoni
No. C-31-01, Laman Seri Harmoni (LSH33), No. 3, Jalan Batu Muda Tambahan 3, Sentul, 51100 Kuala Lumpur
Residensi Topaz
No. B-10-07, Block B, Residensi Topaz, Jalan Mutiara 2, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Topaz
No. B-29-05, Residensi Topaz, Jalan Mutiara 2, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Hijauan
No. A1-10-05, Residensi Hijauan, No.4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
Residensi Embun Damai
No. A-16-3A, Residensi Embun Damai, Jalan PJU 8/8, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Lot 8
No. B2-11-3, Residensi Lot 8, Jalan Puchong South 1, Bandar Puchong South, 47100 Puchong, Selangor
Bayu Sejahtera
No. A2-07-10, Block A2, Bayu Sejahtera, Persiaran Bayu 2, 68000 Ampang, Selangor
Residensi Kenwingston Petaling
No. B-31-03, Residensi Kenwingston Petaling, Lebuhraya Besraya, Taman Salak Selatan, 57000 Kuala Lumpur
Residensi PV 21
No. B-25-02, Residensi PV 21, Jalan Usahawan 2, Off Jalan Genting Klang, Setapak, 53200 Kuala Lumpur
JomBid - Youth City Residence
JomBid - Youth City Residence, Jln Bandar Belia 1/3, Bandar Wawasan Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Tower A
No. A-34-06, Tower A, Astetica Residences, Jalan Dagang SB, The Mines Resort City, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Suite Servis Suria
No. 6-25, Suite Servis Suria, Jalan Sri Bintang, Segambut, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Neksus Taman Pertama
No. 23-11, Residensi Neksus Taman Pertama, No. 1, Jalan Selangat, Cheras, 56100 Kuala Lumpur
Residensi Nest
No. B-25-09, Residensi Nest, Jalan A, Off Jalan Puchong, Kuala Lumpur
Residensi Legasi
No. 08-10, Residensi Legasi, No. 26, Jalan 1/42, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. D3-23A-05, Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Anggun Lumayan
No. A-10-03, Anggun Lumayan, No. 18, Jalan Tasik Permaisuri 2, Bandar Tun Razak, 56000 Kuala Lumpur
28 Boulevard
No. C-41-06, Block C, 28 Boulevard, Jalan Perdana 3/10, Pandan Perdana, 55300 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-23A-12, Tower B, Residensi M Vertica, No. 555, Jalan Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. D1-19-08, Residensi Bandar Razak, No. 1, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5512 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.