5512 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Vyne Sungai Besi
No. D-8-3A, 8th Floor, Block D, Residensi Vyne Sungai Besi, No. 8, Jalan 1/108D, 57100 Sungai Besi, Kuala Lumpur
Residensi M Luna
No. B-50-17, Residensi M Luna, No. 888, Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR2), 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Royal Domain Sri Putramas II
No. B2-25-02, Block B2, Royal Domain Sri Putramas II, Jalan Putramas Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Skysanctuary 1
No. B-09-07, Block B, Residensi Skysanctuary 1 (Edgewood Residences), No. 2, Jalan Santuari 1, Setapak, 53200 Kuala Lumpur
Kondominium Atmosfera
No. A-6-12, Kondominium Atmosfera, Jalan Pipit 4, Bandar Puchong Jaya, 47170 Puchong, Selangor
Uptown Residence
No. A-30-01, Uptown Residence, Jalan Tampin 1/KU1/ Off Jalan Goh Hock Huat, 41400 Klang, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-12-07, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Residensi 28
No. 32-5, Residensi 28, No. 33, Jalan Kasipillay, Off Jalan Ipoh, 51200 Kuala Lumpur
280 Park Homes
No. D-1-3, 280 Park Homes, Jalan Prima Utama 3, Taman Puchong Prima, 47150 Puchong, Selangor
38 Bidara Service Apartment
No. 17-13/A3, 38 Bidara Service Apartment, No. 30, Jalan Bedara, 50250 Kuala Lumpur
Trio
No. C-22-08, Block C, Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Residensi M Arisa Pelangi
No. B-43-12, Residensi M Arisa Pelangi, No. 6, Jalan Sentul Pelangi, 51000 Kuala Lumpur.
Residensi Bayu Gasing
No. 22-02, No. 56, Residensi Bayu Gasing, Jalan Kampung Pasir, Kampung Pasir, 52800 Kuala Lumpur
Residensi The Trees
No. A-28-5, Block A, Residensi The Trees, No. 55, Jalan Bukit Lanjan, Kampung Sungai Penchala, 60000 Kuala Lumpur
Desa Villa Condominium
No. 24-5-2, Block Begonia, Desa Villa Condominium, Jalan Bukit Desa 3, Taman Bukit Desa, 58100 Kuala Lumpur
Kondominium Lavista
No. C-13-01, Kondominium Lavista, Jalan Tempua 6, Bandar Puchong Jaya, 47100, Puchong, Selangor
Dataran Millenium PJ
No. B-12B-07, Dataran Millenium PJ, Jalan 14/1, 46100, Petaling Jaya, Selangor
BSP 21
No. H-10-18, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610, Jenjarom, Selangor
Villa Wangsamas Kondominium
No. E-16-8, Blok E, Villa Wangsamas Kondominium, Jalan Seri Wangsa 2, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Pangsapuri Puncak Mutiara
No. C-18-06, Block C, Pangsapuri Puncak Mutiara, Jalan Mutiara 2, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
Tower B
No. B-13A-10, Tower B, Residensi M Centura, Jalan Sentul Perdana, Setapak, 51000 Kuala Lumpur
D'Majestic Place
No. 17-08, D'Majestic Place, Jalan Pudu, 55100 Kuala Lumpur
Casa Villa Condominium
No. B-ph-11, Casa Villa Condominium, Jalan Berjaya Baru, Taman Berjaya Baru, 43000, Kajang, Selangor
Tulip Residensi
No. A-23-02, Tulip Residensi, No. 6, Persiaran Metafasa, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5512 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.