5512 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Nadayu 62
No. B-13-6, Block B, Nadayu 62, Jalan Melawati 8A, Taman Nadayu, 53100 Hulu Kelang, Selangor
Residensi Suria
No. A-06-10, Residensi Suria, No. 5, Jalan Bazar U8/100, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi M Arisa Pelangi
No. B-41-10, Residensi M Arisa Pelangi, No. 6, Jalan Sentul Pelangi, 51000 Kuala Lumpur.
D'Quince Residences
No. A-37-08, Block A, D'Quince Residences, Jalan PJU 8/8, Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Menara A
No. A-17-1, Menara A, Pangsapuri Perkhidmatan Residensi KLIA, Jalan Pusat Niaga KLIA 6, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
PV18 Residences
No. B-41-15, Block B, PV18 Residences, No. 52, Jalan Langkawi, Setapak, 53100 Kuala Lumpur
Residensi Minest
No. B-16-11, Residensi Minest, Jalan Sinar Sentul 4, Sentul, 51000 Kuala Lumpur
Mercu Kenwingston
No. C-23A-02, Mercu Kenwingston, No. 81, Jalan Gombak, 53000 Kuala Lumpur
Residensi Riana Dutamas 1
No. A-35-15, Residensi Riana Dutamas 1, No. 346, Jalan Segambut, Segambut, 51200 Kuala Lumpur
Villa Wangsamas Condo
No. J-18-7, Tingkat 18, Villa Wangsamas Condo, Blok J, Jalan Seri Wangsa 2, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Residensi Pano
No. A-08-09, Residensi Pano, No. 556, Batu 3 1/2, Jalan Ipoh, 51200 Kuala Lumpur
288 Residensi
No. 18-06, 288 Residensi, No.6, Jalan Semarak Api, Off Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Kondominium Panorama Sentul
No. B-05-12, Kondominium Panorama Sentul, Jalan Bullion Mewah 9, Taman Bullion Mewah, 68100 Kuala Lumpur
Residensi M Luna
No. B-10-07, Residensi M Luna, No. 888, Jalan Lingkaran Tengah 2, Kepong, 52100 Kuala Lumpur
Sri Putramas Condominium
No. A-12-2, Blok A (Green Park), Sri Putramas Condominium, No. 1, Jalan Putramas 1, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Residensi 1 Utara
No. B-10-13, Residensi 1 Utara, Jalan 1/29, Off Jalan Ipoh, 68100 Selayang, Kuala Lumpur
Rica Residence
No. 23-3A, Rica Residence, Jalan Perhentian, Sentul, 51100 Kuala Lumpur
28 Bouleverd
No. B-43-01, 28 Bouleverd, Jalan Perdana 3/10, Pandan Perdana, 55300 Kuala Lumpur
Sri Putramas II
No. A1-12-06, Block A1, Sri Putramas II, Jalan Putramas, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Residensi 1 Utara
No. A-40-01, Block A, Residensi 1 Utara, No. 42, Jalan 1/2B, Off Jalan Ipoh, Selayang, 68100 Kuala Lumpur
Residensi Kamar Putra
No. 13A-08, Residensi Kamar Putra, No. 2A, Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Kondominium Sungai Besi
No. D1-12-3, Kondominium Sungai Besi, Jalan Besi Kawi, Off Lebuhraya Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Residensi Rampai II
No. A-29-5, Residensi Rampai II, Jalan Rejang 11, 53300 Kuala Lumpur
Residensi ERA
No. D51-06, Residensi ERA, No. 208, Jalan Segambut, Segambut, 51200 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5512 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.