128 Rumah Lelong Tanah
Pasaran hartanah Kuala Lumpur dan Selangor menampilkan inventori besar tanah dan plot untuk dijual melalui lelong bank, juga dikenali sebagai hartanah lelong. Rumah lelong dan tanah lelong ini sering dipasarkan pada harga rizab 10-40% di bawah harga pasaran, dan hartanah yang telah dilelong beberapa kali boleh menjadi lebih murah, menawarkan tawaran hebat bagi pembeli. Ini menjadikan lelong bank pilihan pintar untuk pelabur, pemaju, dan pembeli rumah pertama yang mencari tanah mampu milik untuk projek pembinaan atau pelaburan. Proses lelong adalah mudah: pendaftaran, bayaran deposit 10%, dan bidaan pada hari yang ditetapkan. Untuk maklumat lanjut tentang tarikh lelong, harga rizab dan proses bidaan, hubungi Peter Tan.
Jalan Palma Jaya 9
Lot 23790, Jalan Palma Jaya 9, Taman Palma Jaya, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Menara 1
No. 19, Jalan Menara 1, Taman D'Menara, Bukit Changgang, 42700 Banting, Selangor
Jalan Menara 1
No. 21, Jalan Menara 1, Taman D'Menara, Bukit Changgang, 42700 Banting, Selangor
Jalan Menara 1
No. 25, Jalan Menara 1, Taman D'Menara, Bukit Changgang, 42700 Banting, Selangor
Jalan Menara 1
No. 29, Jalan Menara 1, Taman D'Menara, Bukit Changgang, 42700 Banting, Selangor
Bandar Ulu Yam
PT 286, H.S. (D) 16480, Bandar Ulu Yam, 44300, District of Ulu Selangor, Selangor
Jalan Kampung Parit/Ranjau Hantu
Lot 2245, Off Jalan Kampung Parit/Ranjau Hantu, Kg Parit Mainau, Kuala Pilah, Negeri Sembilan
Taman D'Ambang Kota
Plot Pemaju No. RK1-35, Taman D'Ambang Kota, Port Dickson, Negeri Sembilan
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Tanah
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 128 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.