1638 套吉隆坡公寓拍卖屋（法拍屋）
正在寻找吉隆坡低于市场价的公寓或共管公寓？BidNest Auction 提供众多银行拍卖物业房源，遍布城市核心区域。这些拍卖屋（俗称法拍屋）的底价通常低于市场价 10%, 40％，是投资者和首购族划算入手的上佳选择。流程简单：注册、缴付 10% 保证金，拍卖日当天出价。立即联系 Peter Tan 获取拍卖日期、底价及竞拍指引。
Regalia Service Apartment
No. B-11-03, Regalia Service Apartment, Blok B, No. 2, Jalan Anjung Putera, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Putra Apartment
No. 17-0-6, Block 17, Putra Apartment, Jalan Bukit Setiawangsa, Taman Setiawangsa, 54200 Kuala Lumpur
Casa Idaman Condominium
No. B-3A-1, Blok B, Casa Idaman Condominium, Jalan 1/12D, Kg. Batu Muda, 51100 Kuala Lumpur
Kondominium Scott Villa
No. 33-8-1, Kondominium Scott Villa, Jalan Scott Brickfields (On Site Lorong Scott), 50470 Kuala Lumpur
Verve Suites KL South @ Jalan Klang Lama
No. A-15-02, Verve Suites KL South @ Jalan Klang Lama, Kuala Lumpur
Pangsapuri Damai Vista
No. A-15-3, Block A, Pangsapuri Damai Vista, Jalan Damai Perdana 1/1, Bandar Damai Perdana, 56000 Kuala Lumpur
The Scott Garden SOHO
No. B-06-30, 6th Floor, Block B, The Scott Garden SOHO, Kompleks Rimbun Scott Garden, 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
The Scott Garden Soho
No. B-23A-29, 23Ath Floor, Block B, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
The Scott Garden Soho
No. C-18-22, Tingkat 18, Blok C, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Parklane OUG Service Apartment
No. B2-7-2, Parklane OUG Service Apartment, Block B2, No. 1, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Scott Garden Soho
No. B-23A-12, 23Ath Floor, Block B, Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, No. 289, Jalan Klang Lama, 580000 Kuala Lumpur
Parklane OUG Service Apartment - Blok E3
No. E3-10-10, Parklane OUG Service Apartment - Blok E3, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Le Jardine Condominium
No. Z-D-1, Le Jardine Condominium, Jalan Pandan Indah 26, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur.
Platinum Splendor Residensi Semarak
No. A-32-19, Block A, Platinum Splendor Residensi Semarak (Residensi Semarak Platinum), No. 4, Jalan Lestari, Kampung Padang Tembak, 54100 Kuala Lumpur
Residensi Lanai Bukit Jalil
No. 13-05, Residensi Lanai Bukit Jalil, Jalan 2/155A, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Monte Bayu Condominium
No. B-03A-15, 4th Floor, Block B, Monte Bayu Condominium, Jalan Pandan Bistari 5, 56100 Kuala Lumpur
28 Boulevard
No. D-20-19, 20th Floor, Block D, 28 Boulevard, Jalan Perdana 3/10, Pandan Perdana, 55300 Kuala Lumpur
Bayu Tasik 2 Condominium
No. B-20-3, Blok B, Bayu Tasik 2 Condominium, Jalan Sri Permaisuri 5, Bandar Sri Permaisuri, 56000, Kuala Lumpur
Residensi Prima Alam Damai
No. B3-15-06, 15th Floor, Block B3, Residensi Prima Alam Damai, Persiaran Bistari, Alam Damai, 56000 Kuala Lumpur
Apartment Abdullah Hukum 1
No. 88-7-34, Apartment Abdullah Hukum 1, Kg Haji Abdullah Hukum, Off Jalan Bangsar, 59200 Kuala Lumpur
Residensi Bandar Razak
No. A2-11-10, Residensi Bandar Razak, Jalan Razak Mansion, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
The Scott Garden Soho
No. C-12-13, Block C, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, No. 289, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Menara Alpha Condominium
No. B-6-3, Menara Alpha Condominium, Jalan 4/27A, Wangsa Maju Seksyen 2, 53300 Kuala Lumpur
Apartment Abdullah Hukum 1
No. 88-11-03, Apartment Abdullah Hukum 1, Kampung Haji Abdullah Hukum, Off Jalan Bangsar, 59200 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少公寓拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 1638 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的公寓拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。