17 套吉隆坡土地拍卖屋（法拍屋）
吉隆坡的土地市场深受发展商、投资者和希望建造梦想家园的个人追捧。我们的平台提供适中选择的农地/地段，通过银行拍卖出售，价格通常比市场价值低10-40%。购买拍卖土地的过程很简单：登记兴趣，支付10%定金，然后在拍卖日竞标。这是获取吉隆坡优质土地用于开发或投资的明智方式。要了解即将举行的拍卖日期、底价和竞标流程，请联系 Peter Tan。
Jalan Simpoh
Lot 129, Jalan Simpoh, Country Heights Damansara, 60000 Kuala Lumpur
Jalan Gombak
Lot 1189, Off Jalan Gombak, Kampong Sungai Chinchin, 9th Mile, 53100, Ulu Gombak, Selangor
Bandar Kuala Lumpur
Lot No 240, Seksyen 63, Bandar Kuala Lumpur, 50450 Kuala Lumpur
Lorong Kota 3
Lot 7, Lorong Kota 3, 50480 Kuala Lumpur
Jalan Sungai Penchala
Lot 3019, Off Jalan Sungai Penchala, Sungai Penchala, 60000 Kuala Lumpur
Seksyen 96A
Lot No. 18, Seksyen 96A, 59100 Kuala Lumpur
Seksyen 96A
Lot No. 19, Seksyen 96A, 59100 Kuala Lumpur
Jalan TC 2B/1
Lot 226, Jalan TC 2B/1, Taman Cemerlang, 53100 Selangor
Lorong Pantai Prima
Lot No. 56098, Lorong Pantai Prima, Taman Pantai Prima, 59200 Kuala Lumpur
Lorong Pantai Prima
Lot 56103, Lorong Pantai Prima, Taman Pantai Prima, 59200 Kuala Lumpur
Lorong Pantai Prima
Lot 56097, Lorong Pantai Prima, Taman Pantai Prima, 59200 Kuala Lumpur
Jalan Thamby Abdullah
Plot Tanah Kosong, Off Jalan Thamby Abdullah, 50470, Kuala Lumpur
Lorong Pantai Prima
Lot 56104, Lorong Pantai Prima, Taman Pantai Prima, 59200 Kuala Lumpur
Lorong Pantai Prima
Lot 56096, Along Lorong Pantai Prima, 59200, Kuala Lumpur
Jalan Harmonis
Lot 2815, Jalan Harmonis, Taman Harmonis, 53100 Gombak, Selangor
Lorong Pantai Prima
Lot 56095, Along Lorong Pantai Prima, 59200 Kuala Lumpur
Lorong Pantai Prima
Lot 56094, Along Lorong Pantai Prima, 59200 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少土地拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 17 笔土地银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的土地拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的土地银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖土地可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。