1646 套吉隆坡公寓拍卖屋（法拍屋）
正在寻找吉隆坡低于市场价的公寓或共管公寓？BidNest Auction 提供众多银行拍卖物业房源，遍布城市核心区域。这些拍卖屋（俗称法拍屋）的底价通常低于市场价 10%, 40％，是投资者和首购族划算入手的上佳选择。流程简单：注册、缴付 10% 保证金，拍卖日当天出价。立即联系 Peter Tan 获取拍卖日期、底价及竞拍指引。
2nd Floor
No. 304, 2nd Floor, Blok F4, Wangsa Maju Seksyen 2, 53300 Kuala Lumpur
3rd Floor
No. A-3-4, 3rd Floor, Block A, Taman Setapak Indah, 53300 Kuala Lumpur
Residensi Kepongmas
No. B-32-11, Residensi Kepongmas, Jalan Metro Perdana Barat, Taman Metropolitan, 52100 Kuala Lumpur
Apartment Sri Rampai
No G141-1, Block G, Apartment Sri Rampai (Rampai Court Apartment), Jalan 35/26, Taman Sri Rampai, 53300 Kuala Lumpur
Apartments Desa Sri Puteri - B
No. B-19-5, Apartments Desa Sri Puteri - B, Jalan 1/125G, Desa Sri Puteri, 57100 Kuala Lumpur
Wangsa Maju Seksyen 4
No. 204, Blok B9, Jalan 6/27A, Wangsa Maju Seksyen 4, 53300 Kuala Lumpur
Taman Bukit Teratai
No. B1-02-06, Block B, Jalan Teratai 1/2E, Taman Bukit Teratai, 56100 Cheras, Selangor
PPR Pekan Batu
No. B-07-20, Block B, PPR Pekan Batu, Batu 5, Jalan Sultan Azlan Shah, 51200 Kuala Lumpur
Desa Tasik
No. 4-6-5, Blok 4, Jalan Selatan 2A, Desa Tasik, Sungai Besi, Kuala Lumpur
Pandan Indah
No. M1-2-19, Block M1, Jalan Pandah Indah 6/1, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur
Kondo Mutiara Villa
No. 568-12-33, Kondo Mutiara Villa, Batu 3 ½, Jalan Sultan Azlan Shah, 51200 Kuala Lumpur.
Pangsapuri Permai
Unit No. C-13-4, 13th Floor, Block C, Pangsapuri Permai, No. 2, Jalan Landai Permai, Sungai Besi, 57100, Kuala Lumpur
Greenview Apartment
Jalan 2/40, Taman Pusat Kepong, 52000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur, Malaysia
Taman Setapak Indah
No. F-3-5, Blok F, Jalan 13C/6, Taman Setapak Indah, 53300 Kuala Lumpur
Mayfair Service Apartment
No. J-3A-11, Blok J, Mayfair Service Apartment, Jalan Sri Hartamas 1, 50480 Kuala Lumpur
Pangsapuri Jati Selatan
No. C-3A-8, Block C, Pangsapuri Jati Selatan, Jalan 1/125G, Desa Sri Puteri, 57100 Kuala Lumpur
Sri Penara
No. A-06-40, Blok A, Sri Penara, Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Kuala Lumpur
Iris Apartment
No. A-8-5, Block A, Iris Apartment, Jalan 2/109C, Taman Abadi Indah, Off Jalan Kelang Lama, 58100 Kuala Lumpur
Mutiara Magna Apartment
No. C-07-15, Mutiara Magna Apartment, No.2, Jalan Metro 1, Metro Prima, 51200 Kepong, Kuala Lumpur
Idaman Suria Apartment
No. 2-6-4, Idaman Suria Apartment, Jalan 10/21D, Medan Idaman, Gombak, 53100 Kuala Lumpur
Pandan Indah
No. 18-2A, Jalan Pandan Indah 4/33, Pandan Indah, 55100 Kuala Lumpur
Sri Saujana
No. SS-13A-13A, Sri Saujana, Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur
Sri Penara
No. D-09-04, Blok D, Sri Penara, Jalan Sri Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, 56000 Cheras, Kuala Lumpur
Pangsaria Petaling Condominium
No. 60-9-14, Block 60, Pangsaria Petaling Condominium, Jalan 1/125E, Taman Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少公寓拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 1646 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的公寓拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。