191 套吉隆坡店屋拍卖屋（法拍屋）
吉隆坡是繁华的商业中心，这里的店屋办公是理想投资。在BidNest Auction，我们提供大量通过银行拍卖出售的店屋办公单位。拍卖屋的底价通常比市场价低10-40%，是买家和投资者获得便宜货的明智之选。参与方式：注册，支付10%定金，并在拍卖日竞标。如需了解拍卖日期、底价和竞标流程，请联系Peter Tan。
Kenanga Wholesale City
No. 3A-76, 4, Kenanga Wholesale City, No. 2, Jalan Gelugor, 55200 Kuala Lumpur
Endah Promenade
No. B-3-3A, Jalan 3/149E, Endah Promenade, No. 5, Taman Sri Endah, 57000 Sri Petaling, Kuala Lumpur
Mercu Summer Suites
No. B-17-17, Mercu Summer Suites, No. 8, Jalan Cendana, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Setiawangsa Business Suite
No. C-3-3, Block C, Setiawangsa Business Suite, Jalan Setiawangsa 11, Taman Setiawangsa, 54200 Kuala Lumpur
Menara RA
No. Suite 1-3, Menara RA, No. 18, Jalan Dataran SD 2, Dataran SD, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
Tower E
No. E-13A-3, Tower E, Bangsar Trade Centre (Plaza Pantai), Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur
Arte+ @ Jalan Ampang
No. T1-39-06, Arte+ @ Jalan Ampang, No. 3, Lorong Ampang 1, 55000 Kuala Lumpur
Pusat Bandar Wangsa Maju
No. 32-3, Jalan Wangsa Delima 6, Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC), 53300 Kuala Lumpur
Menara Seni Cheras
No. C2-22-03A, Menara Seni Cheras (Arte Cheras), Jalan Cheras, Taman Midah, 56000 Kuala Lumpur.
Tower E
No. E-13A-06, Tower E, Bangsar Trade Centre, Plaza Pantai, Jalan Pantai Baru, Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur
Tower E
No. E-13A-03A, Tower E, Bangsar Trade Centre, Plaza Pantai, No. 5, Jalan 4/83A, Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur
Jalan 3/62A
No. 77-3, Jalan 3/62A, 52200 Bandar Menjalara, Kuala Lumpur
Arte + @ Jalan Ampang
No. T1-13A-3A, Arte + @ Jalan Ampang, No. 3, Lorong Ampang 1, 55000 Kuala Lumpur.
Menara UP
No. 11-02, Menara UP, No. 60, Jalan Puchong, 58200 Kuala Lumpur
Tower E
No. E-13A-05, Tower E, Plaza Pantai, No. 5, Jalan 4/83A, Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur
Tower E
No. E-13A-07, Tower E, Bangsar Trade Centre, Plaza Pantai, No. 5, Jalan 4/83A, Off Jalan Pantai Baru, 59200 Kuala Lumpur.
The Scott Garden
No. S-3-53A, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), 289, Jalan Kelang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Arte +
No. T1-27-05, Arte +, No. 3, Lorong Ampang 1, Kampung Berembang, 55000 Kuala Lumpur
Pertama Complex
No. 2.65, Tingkat 2, Pertama Complex, Jalan Tunku Abdul Rahma, 50100 Kuala Lumpur
Ampang Tiga
No. A-13A-07, Ampang Tiga (Neu Suites), Jalan Nipah, Ampang, 55000 Kuala Lumpur
Tower D
No. D-17-03A, Tower D, Plaza Pantai, Off Jalan Pantai Baru, 59200 Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Heritage Condominium
No. 286-00-01, Heritage Condominium, Jalan Pahang, 53000 Kuala Lumpur
Taman Wangsa Permai
No. 46-3, Jalan Wangsa 2/5, Taman Wangsa Permai, 52200, Selangor
Plaza Haji Taib
No. 07-01, Plaza Haji Taib, Lorong Haji Taib 5, 50350 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少店屋拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 191 笔店屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的店屋拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的店屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖店屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。