191 套吉隆坡店屋拍卖屋（法拍屋）
吉隆坡是繁华的商业中心，这里的店屋办公是理想投资。在BidNest Auction，我们提供大量通过银行拍卖出售的店屋办公单位。拍卖屋的底价通常比市场价低10-40%，是买家和投资者获得便宜货的明智之选。参与方式：注册，支付10%定金，并在拍卖日竞标。如需了解拍卖日期、底价和竞标流程，请联系Peter Tan。
Lorong Sentul Kecil
No. 25A (Mezzanine Floor), Lorong Sentul Kecil, Off Jalan Sentul, 51100 Kuala Lumpur
Menara RA
No. Suite 1-1, Menara RA, No. 18, Jalan Dataran SD 2, Dataran SD, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
Kws Industri Ringan Pandan Indah Tasek T
No. 1B-2, Tingkat 2, Jalan 3/1, Kws Industri Ringan Pandan Indah Tasek T, 55100 Kuala Lumpur.
Plaza Haji Taib
No. 07-16, Plaza Haji Taib, Lorong Haji Taib 5, 50350 Kuala Lumpur
Plaza Haji Taib
No. 07-17, Plaza Haji Taib, Lorong Haji Taib 5, 50350 Kuala Lumpur
Taman Tenaga
No. 11, Tingkat 1, Jalan Selimang, Taman Tenaga, 56000 Kuala Lumpur
Wisma Mutiara
No. 165-7-4, Wisma Mutiara, Sungai Besi, 50450, Kuala Lumpur
Taman Desa Petaling
No. 5-2A, Jalan 8/125D, Taman Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Jalan 10/40
No. 2-1, Jalan 10/40, Taman Pusat Kepong 52100 Kuala Lumpur
Diamond Square
No. 8-5-1 (Parcel No. 164), Blok E, Diamond Square, Jalan Semarak Api 3, 53000 Kuala Lumpur
Diamond Square
No. 6-5-1 (Parcel No. 163) Blok E, Diamond Square, Jalan Semarak Api 3, 53000 Kuala Lumpur.
Taman Pusat Kepong
No. 33-3, Jalan 5/40, Taman Pusat Kepong, 51200 Kuala Lumpur
Jade Tower
No. J-G-B, Ground Floor, Jade Tower, O.G. Heights Condominium, Jalan Awan Cina, 58200 Kuala Lumpur
Plaza Haji Taib
No. 3A-05, 4th Floor, Plaza Haji Taib, Lorong Haji Taib 5, 50350 Kuala Lumpur
1st Floor
No. 15-1, 1st Floor, Jalan 2/1A, Taman Kepong Indah, 52100 Kuala Lumpur
Queen's Avenue
No. 6-6-4, Tingkat 6, Blok 6, Queen's Avenue, Jalan Bayam, 55100 Kuala Lumpur
Taman Desa Cheras
No. 58-1F, Jalan 2/154D, Taman Desa Cheras, Kuala Lumpur
Taman Wangsa Permai
No. 28-4B, Jalan Wangsa 3/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur.
Taman Kepong Indah
No. 15-2, Jalan 2/1A, Taman Kepong Indah, 52100 Kuala Lumpur
Taman Komersial Pandan Indan
No. 19-C, Jalan 6/10, Taman Komersial Pandan Indan (Pandan Indah Commercial Park), 55100 Kuala Lumpur
Endah Parade
No. 1-041, Endah Parade, No. 1, Jalan 1/149e, Taman Sri Endah, 57000, Kuala Lumpur
Endah Parade
No. 2-002, Endah Parade, No. 1, Jalan 1/149E, Taman Sri Endah, Bandar Baru Sri Petaling, 57000 Kuala Lumpur
4th Floor
No. 3A-047, 4th Floor, Endah Parade, Jalan 1/149E, Taman Sri Endah, 57000 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡有多少店屋拍卖房源？+
目前 吉隆坡 共有 191 笔店屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
吉隆坡的店屋拍卖比市价便宜多少？+
吉隆坡的店屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低。
吉隆坡的拍卖店屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。