5232 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Menara Perniagaan Manjalara
No. A-17-10, Menara Perniagaan Manjalara, Jalan Manjalara Idaman 6, Bandar Sri Manjalara, 52200 Kuala Lumpur
Parklane OUG Service Apartment
No. D2-15-5, Block D2, Parklane OUG Service Apartment, No. 1, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Residensi Minest
No. B-22-12, Residensi Minest, Jalan Sinar Sentul 4, Sentul, 51000 Kuala Lumpur
Residensi Hampton Damansara
No. A-01-07, Block A, Residensi Hampton Damansara, Persiaran Tecoma, Country Heights Damansara, 60000 Kuala Lumpur
Residensi 99
No. C-36-05, Residensi 99, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur.
Residensi Trofi 1
No. A-49-3A, Residensi Trofi 1, Jalan Dua, Sungai Besi, 55200 Kuala Lumpur
D'Pines Condominium @ Ampang
No. A-05-05, Block A, D'Pines Condominium @ Ampang, Jalan Pandan Bersih (D), Taman Nirwana, 68000, Ampang, Selangor
I-City
No. F-36-06, Blok F, No. 3, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Residensi 99
No. C-20-07, Block C, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Residensi Tun Razak
No. A-33A-5, Residensi Tun Razak, No. 83, Jalan Pekeliling Lama, 50400 Kuala Lumpur
Dataran Sentral Damansara
No. B-25-3A, D'Terra Residences, Dataran Sentral Damansara, No. 3, Jalan PJU 8/8B, Sentral Damansara, PJU 8, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Skymeridien
No. A-19-07, Residensi Skymeridien, No. 1, Jalan 1/48A, Sentul Timur, 51000 Kuala Lumpur
Residensi Riverville
No. A-15-09, Block A, Residensi Riverville, Jalan Taman Seri Sentosa, Taman Seri Sentosa, 58000 Kuala Lumpur
Menjalara 18
No. B-3A-3, Menjalara 18 (Block B), Lebuh Menjalara (Jalan 1/62B), Bandar Menjalara, 52200 Kuala Lumpur
Sri Putramas II
No. B1-15-03, Block B1, Sri Putramas II, Jalan Putramas, 51200 Kuala Lumpur
PV8 Platinum Hill Condo
No. D-23-7, 23rd Floor, Block D, PV8 Platinum Hill Condo, Jalan Melati Utama, Taman Melati Utama, 53100 Kuala Lumpur
Menara YOLO
No. 33A-05, Menara YOLO, Yolo Signature Suites, Jalan PJS 8/6, PJS 8, Bandar Sunway, 46150 Petaling Jaya, Selangor
You City
No. A-34-13, You 3, Jalan You City, You City, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Radia
No. E-03-16, Residensi Radia, No. 3, Persiaran Singgahsana, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Zefer
No. A-11-09, Pangsapuri Zefer (Zefer Hill Residence), Jalan Pipit 4, Bandar Puchong Jaya, 47170 Puchong, Selangor
Residensi Pv9
No. A-10-06, Residensi Pv9, No. 19, Jalan Melati Utama, Taman Melati, Setapak 53200 Kuala Lumpur
Residensi Chambers
No. 30-3, Residensi Chambers (juga Residensi Kamar Putra), Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Residensi Riverville
No. B-25-05, Residensi Riverville, No.6, Jalan Taman Seri Sentosa, Taman Seri Sentosa, 58000 Kuala Lumpur
Gembira Residen Cond- Block A
No. A-11-6, Gembira Residen Cond- Block A, Jalan Senangria, Taman Gembira, 58200 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5232 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.