5232 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Aradia
No. B-19-02, Residensi Aradia, No.102, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Kondominium Puncak Prima
No. B-4-5, Kondominium Puncak Prima, Jalan Sri Hartamas 17, Taman Sri Hartamas, 50480 Kuala Lumpur
Menara Inspirasi
No. A-27-08, Menara Inspirasi, No. 30, Jalan 1/65a, Off Jalan Tun Razak, 50400 Kuala Lumpur
Residensi Vyne Sungai Besi
No. D-13A-02, Residensi Vyne Sungai Besi, No 8, Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
Residensi Selingsing
No. 06-15, Residensi Selingsing, Jalan Selingsing, Taman City, 51200 Kuala Lumpur.
Residensi Sembilan Cheras
No. A-03a-05, 4th Floor, Blok A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200, Cheras, Selangor
Tower 2
No. 2-18-03, Tower 2, Residensi Bintang Bukit Jalil, No. 1, Jalan Jalil Impian, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Lakeville
No. A-6-08, Blok A, Residensi Lakeville, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Residensi Alstonia
No. C-8-3, Blok C, Residensi Alstonia, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Residensi 99
No. A-41-01, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur.
Saville Residence
No. 15-6, Saville Residence (On site is Idaman KL 128), Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Residensi M Arisa Pelangi
No. A-18-03A, Residensi M Arisa Pelangi, No. 6, Jalan Sentul Pelangi, 51000 Kuala Lumpur
Residensi Henna
No. C-22-02, Residensi Henna, Jalan Wangsa Kuarza, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Tower A
No. A-08-09, Tower A, The Saffron Condominium, No. 1, Jalan Sentul Indah, 51100 Kuala Lumpur
Residensi Harmoni
No. A-39-03, Block A, Residensi Harmoni, No 1, Jalan Awan Makmur, Taman OUG, 51200 Kuala Lumpur
Regalia Service Apartment
No. B-18-01, Regalia Service Apartment, No. 2, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Benteng 8
No. 10-10, Benteng 8 (Skyville 8), No. 439, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-38-08, Tower B, Residensi Trofi 1 (Also Known as Trion @ KL), No 1, Jalan Dua, Sungai Besi, 55200 Kuala Lumpur
Rafflesia
No. A-19-7, Block A, Rafflesia, Jalan 6/48A, Sentul Perdana, Bandar Baru Sentul, Kuala Lumpur
Sri Putramas II Condominium
No. B2-22-06, 22nd Floor, Block B2, Sri Putramas II Condominium, Jalan Putramas, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Sentral Kuchai
No. B-38-03, Residensi Sentral Kuchai (Kuchai Sentral), No. 2B, Jalan Kuchai Maju 9, Taman Kuchai Jaya, 58200 Kuala Lumpur
Residensi Riana Dutamas 1
No. B-08-07, Block B, Residensi Riana Dutamas 1 (Savio), No. 346, Jalan Segambut, Segambut, 51200 Kuala Lumpur
Residensi 99
No. A-50-07, Residensi 99, No. 3, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Residensi 99
No. C-50-05, Residensi 99, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5232 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.