431 套加影公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
加影是雪兰莪的一个成熟城镇，公寓和共管公寓市场活跃，吸引首购族和投资者。银行拍卖的公寓往往以低于市价10-40%的底价出售，提供便宜购房机会。这里拍卖屋选择众多，购买流程包括注册、支付10%定金并在拍卖日竞标。请联系Peter Tan了解拍卖日期、底价及竞标流程。
Garden Park Condominium
No. A-10-5, Block A, Garden Park Condominium, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Mutiara
No. B-20-22, Residensi Mutiara, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Sri Ros Apartment
No. P8-B-05-16, Parcel 8, Sri Ros Apartment, Taman Sepakat Indah Sg Chua (r/p), 43000, Kajang, Selangor
Pangsapuri Selangorku Sena
No. 04-26, Pangsapuri Selangorku Sena, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Mewah Court Condominium
No. D-10, Mewah Court Condominium, Jalan Bukit Indah, Taman Bukit Mewah, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Rimbun
No. B-08-06, Block B, Residensi Rimbun, Jalan Zamrud Utama, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Gapura Bayu
No. A-02-24, Jalan Puncak Utama 2/7, Pangsapuri Gapura Bayu, Jade Hill, 43000 Kajang, Selangor
Seraya Apartment
No. CG-26, Seraya Apartment, Jalan Seksyen 3/1A, Taman Kajang Utama, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Rimbun
No. B-09-02, Residensi Rimbun, Jalan Zamrud Utama, Persiaran Kajang 2, 43000, Kajang, Selangor
Residensi Emas
No. A-36-24, Block A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Taman Anggerik Villa Ii
No. C1-03-10, Jalan Anggerik Villa 2/2, Taman Anggerik Villa Ii, 43000 Kajang, Selangor Darul Ehsan
Residensi Adelia 2
No. B-25-5, Residensi Adelia 2, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Sutera 7
No. A-11-08, Block A, Residensi Sutera 7, Jalan Sutera 1/2, Taman Sutera, 43000, Kajang, Selangor
Vista Seri Putra Apartment
No. D-G-005, Blok D, Vista Seri Putra Apartment, Jalan Seri Putra 2/3, Bandar Seri Putra Bangi, 43000, Kajang, Selangor
Residensi Emas
No. A-27-26, Block A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Adelia 3
No. D-24-11, Block D, Residensi Adelia 3, Persiaran Bangi Avenue 2, Taman Bangi Avenue, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Zamrud A&B
No. A-12-23, Residensi Zamrud A&B, Jalan Zamrud Utama, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Mutiara
No. A-15-08, Residensi Mutiara, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Sri Camellia Apartment
No. P2-B-01-15, Parcel P2, Sri Camellia Apartment, Taman Sepakat Indah, Sg Chua (R/P), 43000, Kajang, Selangor
Kristal Villa Condominium
No. KV-03-19, Kristal Villa Condominium, Jalan Kajang Villa 3, Taman Kajang Villa, 43000 Kajang, Selangor
Residensi Emas
No. A-27-32, Blok A, Residensi Emas, Jalan Zamrud 2, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Garden Park Condominium
No. E-8-1, Block E, Garden Park Condominium, Jalan Sungai Long 12, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Sri Lavender Apartments
No. P11-C-00-01, Sri Lavender Apartments, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah, Sungai Chua, 43000 Kajang, Selangor
Sri Cempaka Apartment
No. P13-B-00-03A, Sri Cempaka Apartment, Jalan Sepakat Indah 2/2, Taman Sepakat Indah II, Sungai Chua, 43000 Kajang, Selangor
如何购买加影的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览加影的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 加影 公寓
加影有多少公寓拍卖房源？+
目前 加影（雪兰莪）共有 431 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
加影的公寓拍卖比市价便宜多少？+
加影的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
加影的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标加影的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买加影的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。