121 套蕉赖公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
蕉赖是雪兰莪一个繁华的郊区，交通便利，设施齐全，深受家庭和投资者欢迎。这里的银行拍卖公寓和共管公寓选择丰富，拍卖价格通常比市场价低10-40%，是寻找便宜房产的绝佳机会。参与过程简单：注册竞标者，支付10%保证金，拍卖当天出价即可。欲了解更多拍卖日期、底价和流程，请联络Peter Tan。
Residensi Sembilan Cheras
No. A-23-09, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Puncak Baiduri
No. B-7-02, Block B, Pangsapuri Puncak Baiduri, Jalan Puncak Baiduri, 43200, Cheras, Selangor
Windows On The Park
No. B-01-07, Block B, Windows On The Park, Jalan KPB 18, 43200 Cheras, Selangor.
Green Residence
No. C-27-2, Level 27, Block C, Green Residence, Jalan Sayang 1, Taman Rasa Sayang, 43200 Cheras, Selangor
Vina Residency
No. A-01-05, Block A, Vina Residency, Jalan Seri Taming 2A, Taman Seri Taming, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Casa Suria
No. 2-10-05, Pangsapuri Casa Suria, Jalan Kemacahaya 11, Taman Kemacahaya, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Pendekar
No. L05-2-08, Blok L05, Pangsapuri Pendekar, Taman Tun Perak, 43200 Cheras, Selangor
Emerald 9 Cheras
No. A-15-1, Block A, Emerald 9 Cheras, Persiaran Awana, 43200 Cheras, Selangor
Vina Residency
No. A-13A-3A, Vina Residency, Jalan Seri Taming 2A, Off Persiaran Minang 4, 43200 Cheras, Selangor
Emerald 9 Cheras
No. D-21-6, Blok B, Emerald 9 Cheras, Persiaran Awana, 43200 Cheras, Selangor
Mahkota Garden
No. B-3-01, Block B, Mahkota Garden, Jalan Mahkota Garden, Off Persiaran Mahkota Residence, Bandar Mahkota Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Netizen Residensi
No. A-L11-08, Netizen Residensi, Lebuh Utama Tun Hussein Onn, 43200 Cheras, Selangor
Emerald Residence
No. 6-22, Emerald Residence, Jalan Mutiara Cheras 1, 43200 Cheras, Selangor
The Mark @ Cheras
No. B-15-2, The Mark @ Cheras, Jalan Cheras Hartamas, Taman Bukit Segar, 43200, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. C2-02-01, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Casa Suria
No. 2-5-04, 5th Floor, Block 2, Pangsapuri Casa Suria (Kondominium Casa Suria), Jalan Kemacahaya 11, Taman Kemacahaya, Batu 9, 43200 Cheras, Selangor
Surian Tropika Apartment
No. 7-18, Surian Tropika Apartment, Taman Bukit Suria, 43200 Cheras, Selangor
The Mark @ Cheras
No. B-17-03, The Mark @ Cheras, Jalan Cheras Hartamas, Taman Bukit Segar, 43200 Cheras, Selangor
Tower 7
No. B7/J/12-5, Tower 7 (Palazo Trissini), Persiaran Puteri 1, Taman Puteri (Venice Hills), 43200, Cheras, Selangor
Green Residence
No. B-27-5, Block B, Green Residence, Jalan Sayang 1, 43200, Cheras, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-01-07, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200, Cheras, Selangor
Taman Sri Indah
No. B4-21, Jalan 4/1, Taman Sri Indah (R/Pangsa), 43200 Cheras, Selangor
Venice Hill Condominium & Golf Resort
No. B8/J/28-12, Palazzo Caprini (Tower 8), Venice Hill Condominium & Golf Resort, Persiaran Puteri 1, Taman Puteri, Batu 9, 43200, Cheras, Selangor
Tower 1
No. B1/A/11-3, Tower 1, Persiaran Puteri 1, Taman Puteri (Venice Hills), 43200, Cheras, Selangor
如何购买蕉赖的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览蕉赖的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 蕉赖 公寓
蕉赖有多少公寓拍卖房源？+
目前 蕉赖（雪兰莪）共有 121 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
蕉赖的公寓拍卖比市价便宜多少？+
蕉赖的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
蕉赖的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标蕉赖的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买蕉赖的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。