16 套梳邦再也公寓出售 · 法拍屋银行拍卖
梳邦再也（Subang Jaya）是雪兰莪州一个繁华的城镇，以大学、购物中心和现代设施闻名。对于寻求以更便宜价格进入这个活力地区的人来说，银行拍卖的公寓和共管公寓提供了明智的选择。拍卖的保留价通常比市场价格低10-40%，而那些经过多次拍卖的房产甚至更便宜，非常适合首次购房者和投资者。拍卖过程很简单：注册、支付10%的订金，然后在拍卖日竞标。要了解梳邦再也拍卖屋的最新拍卖日期和保留价，请联系Peter Tan获取专业建议。
近 12 个月 梳邦再也公寓拍卖成交 27 笔，成交价中位数 RM 423,000，40.7% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Nadayu 28 Residen
No. C-13A-2 (On-Site C-14-2), Nadayu 28 Residen, Jalan PJS 11/7, Bandar Sunway, 47500 Subang Jaya, Selangor
Nadayu 28 Residen
No. C-13-2, Nadayu 28 Residen, Jalan PJS 11/7, Bandar Sunway, 47500 Subang Jaya, Selangor
Summer Villa Condominium
No. 2105, Level 21, Block B, Summer Villa Condominium, No. 11, Jalan SS 12/1, 47500 Subang Jaya, Selangor
Rhythm Avenue
No. C27-02, Rhythm Avenue, Persiaran Kewajipan, Usj 19, 47630, Subang Jaya, Selangor
Subang Perdana Goodyear Court 10
No. AF-00-10, Block Af, Subang Perdana Goodyear Court 10, Persiaran Mulia, Usj 15, 47630, Subang Jaya, Selangor
A'Marine Condominium
No. B-20-01, A'Marine Condominium, Jalan Tasik Selatan, Sunway South Quay, Bandar Sunway, 47500 Subang Jaya, Selangor
LaCosta
No. B-14-01, Block B, LaCosta, Tingkat 14, "Jalan Tasik Selatan Sunway South Quay", Bandar Sunway, 47500, Subang Jaya, Selangor
Lacosta
No. B-13-03A, Block B, Lacosta, Jalan Tasik Selatan, Sunway South Quay, Bandar Sunway, 47500 Subang Jaya, Selangor
Regina USJ 1
No. A-10-06, Regina USJ 1, Jalan Subang Permai, USJ 1, 47500 Subang Jaya, Selangor
D'Latour
No. B-05-06, Block B, D'Latour, Jalan Taylor, Bandar Sunway, PJS 7, 47500 Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Casa Subang Jalan Subang 1
No. A-13-07, Pangsapuri Casa Subang Jalan Subang 1, Usj 1 47600 Subang Jaya, Selangor
Subang Perdana Court 10
No. AM-02-08, Subang Perdana Court 10, Persiaran Mulia, Jalan Usj 15, 47630, Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Casa Subang
No. A-01-8, Pangsapuri Casa Subang, Jalan Subang 1, USJ 1, 47600, Subang Jaya, Selangor
Pangsapuri Harmoni 1
No. B-22-05, Block B, Pangsapuri Harmoni 1, Persiaran Putra Megah, Putra Heights, Subang Jaya, Selangor
One Soho
No. S-08-06, Block Sapphire, One Soho, Jalan Kemajuan Subang, 47500, Subang Jaya, Selangor
Subang Perdana Goodyear Court 3
No. C1-00-06, Subang Perdana Goodyear Court 3, Persiaran Kewajipan, USJ 8, 47610 Subang Jaya, Selangor
如何购买梳邦再也的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览梳邦再也的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 梳邦再也 公寓
梳邦再也公寓法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 梳邦再也公寓拍卖成交 27 笔，成交价中位数 RM 423,000，40.7% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
梳邦再也有多少公寓拍卖房源？+
目前 梳邦再也（雪兰莪）共有 16 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
梳邦再也的公寓拍卖比市价便宜多少？+
梳邦再也的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
梳邦再也的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标梳邦再也的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买梳邦再也的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。