85 套莎阿南公寓出售 · 法拍屋银行拍卖
正在寻找莎阿南的廉价公寓或共管公寓？银行拍卖屋（lelong）提供低于市场价格的购房机会，保留价通常比同类房产低10-40%。本页面汇集莎阿南、雪兰莪州的大量银行拍卖公寓与共管公寓，涵盖成熟社区的高层单位及新开发项目。拍卖流程简单：注册为投标人、拍卖当天支付10%定金、出价竞标。对于首次购房者和投资者而言，这是以更便宜价格获得房产的明智选择。请联系Peter Tan了解拍卖日期、保留价及投标流程。
近 12 个月 莎阿南公寓拍卖成交 92 笔，成交价中位数 RM 379,000，52.2% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Pangsapuri Metia
No. 15-17, Pangsapuri Metia, No. 5, Persiaran Sukan, No. 5, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor
Radia Residences
No. C-08-01, Block C, Radia Residences, No. 3, Persiaran Singgahsana, Bukit Jelutong, Section U8, 40150 Shah Alam, Selangor
2nd floor
No. A-02-01, 2nd floor, Block A, The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18, Kelab Golf Monterez, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
The Vue @ Monterez
No. B-05-03, The Vue @ Monterez, Jalan Merah Kesumba U9/18, Kelab Golf Monterez, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
Suria Residence
No. A-01-13A, Block A, Suria Residence, No. 5, Jalan Bazar U8/100, Bukit Jelutong, Section U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Dsara Sentral
No. SA2-25-01, Dsara Sentral, Jalan Welfare, Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19, 40160 Shah Alam, Selangor
I-City
No. D-27-03, Parisien, No. 2, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
I-City
No. G-35-12, Block G, No. 3, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Rimbun Sanctuary
No. A-01-05, Rimbun Sanctuary, Jalan Birai U8/54, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Servis Brunsfield
No. 11-23, Tingkat 11, Pangsapuri Servis Brunsfield, No. 3, Jalan Yoga 13/42, Seksyen 13, 40100, Shah Alam, Selangor
Condominium Elaeis 1
No. 10-1-20, Blok 20, Condominium Elaeis 1, Jalan Bait U8/1, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150, Shah Alam, Selangor
Residensi Hijauan
No. A1-16-02, Residensi Hijauan, No. 4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
D’Sini Residences
No. B-09-07, Block B, D’Sini Residences, No. 2, Jalan Setia Perdana AZ U13/AZ, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Amaya Saujana
No. 3-3-5, Block 3, Amaya Saujana, Bandar Saujana, Persiaran Golf Shah Alam, 40150 Shah Alam, Selangor
Kompleks Otomobil
No. 44G, Blok 8, Kompleks Otomobil, Jalan Pahat H 15/h, Seksyen 15, 40200, Shah Alam, Selangor
Saujana Resort
No. A-04-01, Hijauan Saujana, Lot 91 Off Persiaran Golf, Saujana Resort, 40150 Shah Alam, Selangor
Puri Aiyu Kondominium
No. 3A-15-01, Tingkat 15, Puri Aiyu Kondominium, Jalan Jubli Perak 22/1, Seksyen 22, 40000, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Temasya Kasih
No. A-5-12A, Pangsapuri Temasya Kasih, No. 6, Jalan Kerjaya, Seksyen U1, 40150 Shah Alam, Selangor
Renai Jelutong
No. A-13-12, Block A, Renai Jelutong, No. 1, Jalan Bazar U8/100, Bukit Jelutong, Section U8, 40150, Shah Alam, Selangor
591 Damansara SA
No. 05-12, 591 Damansara SA, No. 2, Jalan Perimbun 27/11, Seksyen 27, 40400 Shah Alam, Selangor
Renai Jelutong
No. B-10-2, Block B, Renai Jelutong, No. 1 Jalan Bazar U8/100, Bukit Jelutong Seksyen U8, 40150, Shah Alam, Selangor
Residensi Hijauan
No. A1-14-10, Residensi Hijauan, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Embun Bayu
No. B-9-11, Pangsapuri Embun Bayu, No. 1, Persiaran Kosmos, Subang Murni, Seksyen U5, Shah Alam, 40150 Shah Alam, Selangor
Residential Suites Sunsuria Forum
No. RS-41-03, Residential Suites Sunsuria Forum, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
如何购买莎阿南的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览莎阿南的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 莎阿南 公寓
莎阿南公寓法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 莎阿南公寓拍卖成交 92 笔，成交价中位数 RM 379,000，52.2% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
莎阿南有多少公寓拍卖房源？+
目前 莎阿南（雪兰莪）共有 85 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
莎阿南的公寓拍卖比市价便宜多少？+
莎阿南的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
莎阿南的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标莎阿南的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买莎阿南的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。