91 套加影公寓出售 · 法拍屋银行拍卖
加影是雪兰莪的一个成熟城镇，公寓和共管公寓市场活跃，吸引首购族和投资者。银行拍卖的公寓往往以低于市价10-40%的底价出售，提供便宜购房机会。这里拍卖屋选择众多，购买流程包括注册、支付10%定金并在拍卖日竞标。请联系Peter Tan了解拍卖日期、底价及竞标流程。
近 12 个月 加影公寓拍卖成交 25 笔，成交价中位数 RM 324,000，44% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Tower A
No. A-23A-08, Tower A, Jalan Impian Indah, 43300 Kajang, Selangor
Sutera Pines
No. B-05-03, Block B, Sutera Pines, Jalan Sutera Pines, 43000 Kajang, Selangor
Landmark Residence 1
No. A-12-01, Landmark Residence 1, Jalan Landmark Residence, 43000 Kajang, Selangor
Centrum Residence
No. B-26-7, Centrum Residence, Taman Unipark Suria, 43000, Kajang, Selangor
Mutiara Heights
No. A-23-01, Block A, Oasis 1, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Permata Residence
No. BA-12-03, Block B, Permata Residence, Jalan Suria 7, Taman Suria, 43000 Kajang, Selangor
Vista Hijauan
No. B-11-1, Block B, Vista Hijauan, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Vista Hijauan
No. C-20-07, Vista Hijauan, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Greenview Residence
No. C-15-8, Greenview Residence, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selango
Kondominium Vista Hijauan
No. C-1-2, Kondominium Vista Hijauan, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Vista Hijauan
No. A-5-1, Vista Hijauan, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Vista Hijauan
No. B-8-5, Vista Hijauan, Bandar Sungai Long (r/pangsa), 43000, Kajang, Selangor
Residensi Zamrud
No. B-04-08, Block B, Residensi Zamrud, Jalan Zamrud Utama, Sungai Tangkas, 43000 Kajang, Selangor
Forest Green Apartment
No. B4-10-8, Forest Green Apartment, Bandar Sungai Long (R/Pangsa), 43000, Kajang, Selangor
Residensi Sutera 7
No. A-16-04, Block A, Residensi Sutera 7, Jalan Sutera 1/2, Taman Sutera, 43000, Kajang, Selangor
Sri Ria Apartment
No. P5-B-06-06, Sri Ria Apartment, Jalan Pasir Emas, Taman Sepakat Indah Sungai Chua, 43000, Kajang, Selangor
Tiara Parkhomes
No. D-01-06, Block D, Tiara Parkhomes, Jalan Bukit Ria, Taman Bukit Ria, 43000, Kajang, Selangor
Ivory Residence
No. A-15-01, Ivory Residence, Jalan Mutiara 2, Mutiara Heights, 43000, Kajang, Selangor
Residensi Palmera
No. A-34-07, Residensi Palmera, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000, Kajang, Selangor
Vista Hijauan
No. B-20-3, Vista Hijauan, Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Apartment Putra Satu
No. B4-5-3, Apartment Putra Satu, Persiaran Seri Putra 2, Bandar Seri Putra, 43000 Kajang, Selangor
Vista Bangi
No. A-17-06, Vista Bangi, Jalan Reko, 43000 Kajang, Selangor
Iris Residence
No. 06-09, Iris Residence, Jalan Kiara, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Permata Residence
No. BA-5-03, Permata Residence, Jalan Suria 7, Taman Suria, 43000 Kajang, Selangor
如何购买加影的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览加影的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 加影 公寓
加影公寓法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 加影公寓拍卖成交 25 笔，成交价中位数 RM 324,000，44% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
加影有多少公寓拍卖房源？+
目前 加影（雪兰莪）共有 91 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
加影的公寓拍卖比市价便宜多少？+
加影的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
加影的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标加影的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买加影的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。