189 套巴生公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
巴生是雪兰莪一个繁华的城镇，拥有丰富的文化遗产和繁忙的港口，这里提供大量银行拍卖的公寓和共管公寓。这些拍卖屋的保留价通常比市场价低10-40%，是投资者和首购族寻找便宜房产的绝佳机会。流程简单：注册、支付10%押金，然后在拍卖日竞标。如需了解拍卖日期、保留价和竞标流程，请联系Peter Tan获取专业指导。
Seri Sementa 8
No. 8-4-8, Seri Sementa 8, Taman Seri Sementa, Batu 7 Jalan Kapar, 42100 Klang, Selangor
3rd Floor
No. 68-3D, 3rd Floor, Lorong Laksamana 20, Taman Sentosa Perdana, 41200 Klang, Selangor
3rd Floor
No. 27-03-02, Block 27, 3rd Floor, Lorong Batu Nilam 1E, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Rebana
No. C-2-3, Block C, Pangsapuri Rebana, Jalan Gamelan, Bandar Bukit Raja, 41050, Klang, Selangor
Taman Sentosa
No. 11-3d, Jalan Dato Yusof Shahbudin 42, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Bandar Bukit Tinggi
No. H-04-05, Blok H, Jalan Batu Nilam 15, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Rebana
No. C-3-3, Block C, Pangsapuri Rebana, Jalan Gamelan, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
Storey
No. G-L1-18, Storey No. L1, Block G, Taman Sri Nelayan, 42000 Klang, Selangor
Pangsapuri Sri Ayu
No. B3-4-16, Pangsapuri Sri Ayu, Lebuh Kebun Nenas 1/KS7, Bandar Putera, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Rebana
No. G-5-16, Block G, Pangsapuri Rebana, Jalan Gamelan, Bandar Bukit Raja, 41050, Klang, Selangor
Desa Idaman II
No. 56D, Jalan Dato Dagang 24, Desa Idaman II, 41200, Klang, Selangor
Desa Idaman II
No. 32E, Jalan Dato Dagang 24, Desa Idaman II, 41200, Klang, Selangor
Lengkungan Kampung Nelayan
No. C-L2-11, Block C, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000 Klang, Selangor
Pangsapuri Rebana
No. A-5-16, Block A, Pangsapuri Rebana, Jalan Gamelan, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
Taman Saujana Jati
No. 72-2-A, Jalan Bendahara 55, Taman Saujana Jati, 41000 Klang, Selangor
Lengkungan Kampung Nelayan
No. B-L1-12, Block B, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000 Klang, Selangor
Lengkungan Kampung Nelayan
No. C-L5-03, Block C, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000 Klang, Selangor
Lengkungan Kampung Nelayan
No. E-L3-10, Block E, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000 Klang, Selangor
Lengkungan Kampung Nelayan
No. B-L5-06, Block B, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000, Klang, Selangor
Lengkungan Kampung Nelayan
No. E-L4-08, Block E, Lengkungan Kampung Nelayan, Taman Seri Nelayan, 42000 Klang, Selangor
Taman Sentosa
No. 56B, Jalan Dato Dagang 31, Taman Sentosa, 41200 Klang, Selangor
如何购买巴生的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览巴生的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 巴生 公寓
巴生有多少公寓拍卖房源？+
目前 巴生（雪兰莪）共有 189 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
巴生的公寓拍卖比市价便宜多少？+
巴生的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
巴生的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标巴生的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买巴生的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。