26 套巴生半独立式拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
巴生是雪兰莪一个充满活力的城镇，以其悠久的历史和繁忙的港口闻名，吸引着寻求宽敞住宅的家庭和投资者。我们中等数量的半独立式拍卖屋以低于市场价10-40%的底价，提供了进入这一热门地区的实惠途径。通过拍卖行购买很简单：注册，支付10%定金，然后在拍卖日出价。请联系Peter Tan了解拍卖日期、底价和竞拍流程。
Lorong Gelang 1a
No. 11, Lorong Gelang 1a, Bandar Puteri, 41200, Klang, Selangor
Lorong Kristal 5J
No. 15, Lorong Kristal 5J, Bandar Parkland, 42000, Klang, Selangor
Jalan Jambu Air 8/KU10
No. 60, Jalan Jambu Air 8/KU10, Taman Meru Ria 2, 41050 Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 11l/ku5
No. 29, Jalan Aman Perdana 11l/ku5, Taman Aman Perdana, 41050, Klang, Selangor
Jalan Delima 5/KS6
No. 1, Jalan Delima 5/KS6, Bandar Botanic, 41200 Klang, Selangor
Jalan Rebung 7/ks6
No. 2, Jalan Rebung 7/ks6, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Jalan Pekan Baru 3B/KU1
No. 10, Jalan Pekan Baru 3B/KU1, Jalan Meru, 41050, Klang, Selangor
Lorong Sulam 2
No. 1, Lorong Sulam 2, Taman Maznah, 41000, Klang, Selangor
Bandar Botanic
No. 9, Lengkuk Rhu 2/KS6, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Jalan Bayu Laut 7/KS9
No. 37, Jalan Bayu Laut 7/KS9, Laman Kehijauan, 41200 Klang, Selangor
Jalan Rhu 2/KS6
No. 3, Dua (2) Tingkat, Jalan Rhu 2/KS6, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Lorong Kristal 4F
No. 17, Lorong Kristal 4F, Bandar Parkland, 41200, Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 7N/KU5
No. 1, Jalan Aman Perdana 7N/KU5, Taman Aman Perdana, 41050 Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 7D/KU5
No. 3, Jalan Aman Perdana 7D/KU5, Taman Aman Perdana, Klang, Selangor
Taman Chi Liung
No. 21, Lintang Jerangor, Taman Chi Liung, 41200 Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 9H/KU5
No. 18, Jalan Aman Perdana 9H/KU5, Taman Aman Perdana, 41050 Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 11C/KU5
No. 15, Jalan Aman Perdana 11C/KU5, Taman Aman Perdana, 41050, Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 5E/KU5
No. 12, Jalan Aman Perdana 5E/KU5, Taman Aman Perdana, 41050, Klang, Selangor
Jalan Damar Bayu 1/KS09
No. 29, Jalan Damar Bayu 1/KS09 (Jalan Damar Bayu 1), Glenmarie Cove, 42000 Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 9G/KU5
No. 19, Jalan Aman Perdana 9G/KU5, Taman Aman Perdana, 41050 Klang, Selangor
Jalan Aman Perdana 9E/KU5
No. 24, Jalan Aman Perdana 9E/KU5, Taman Aman Perdana, 41050, Klang, Selangor
Lorong Sungai Keramat 34B/KU6
No. 2A, Lorong Sungai Keramat 34B/KU6, Taman Klang Utama, 42100 Klang, Selangor
Jalan Tun Sambanthan
No. 182, Jalan Tun Sambanthan, Taman Seri Andalas, 41200 Klang, Selangor
Jalan Seri Jaya/KU11
Lot 44694, Jalan Seri Jaya/KU11, Kampung Bukit Kapar, 42200 Klang, Selangor
如何购买巴生的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览巴生的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 巴生 半独立式
巴生有多少半独立式拍卖房源？+
目前 巴生（雪兰莪）共有 26 笔半独立式银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
巴生的半独立式拍卖比市价便宜多少？+
巴生的半独立式银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
巴生的拍卖半独立式可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标巴生的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买巴生的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。