234 套沙登公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
雪兰莪的沙登（Seri Kembangan）是首次购房者和投资者的热门地区，这里提供大量公寓和共管公寓，适合现代都市生活。在BidNest Auction，您可以通过银行拍卖或拍卖行找到这些房产，底价通常比市场价低10-40%。对于寻找便宜法拍屋的买家，银行拍卖屋是一个明智的选择。流程包括注册、支付10%的定金，然后在拍卖日竞标。联系Peter Tan了解拍卖日期、底价及竞标流程。
Prestige Residence
No. A-15-03, Block A, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Soho Trio Permai
No. S-6-15, Soho Trio Permai, Jalan Equine, Taman Equine, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Putra Raya Apartment
Unit No. D-2-19, 2nd Floor, Block D, Putra Raya Apartment, Jalan PP 32, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 2, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Megaria Ros
No. 5-11, Megaria Ros, Jalan BS 7, Taman Bukit Serdang, Seksyen 8, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Putra
No. E-05-06, Block E, Pangsapuri Putra, Persiaran Putra Permai Selesa, Pusat Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Mawar
No. SA-E4-05, Pangsapuri Mawar, Seksyen 11, Taman Bukit Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Rumah Pangsa Sri Indah
No. 28-05-04, Block 28, Rumah Pangsa Sri Indah, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Sri Indah
No. 23-05-06, Pangsapuri Sri Indah, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Putra Raya
No. D-3-05, Pangsapuri Putra Raya, Jalan PP 32, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 2, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Kuang
No. B2-01-14, Block B2, Pangsapuri Kuang, Jalan SB Indah 5/1, Taman Sungai Besi Indah, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Putra Raya
No. B-4-24, Pangsapuri Putra Raya, Jalan PP 27, Taman Pinggiran Putra, Seksyen 2, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Jati
No. SA-L3-01, Anjung 'B', Pangsapuri Jati, Jalan KP 1/6, Kota Perdana, 43300, Seri Kembangan, Selangor
2nd Floor
No. 2-51B, 2nd Floor, Jalan SP 5/5, Taman Serdang Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Taman Serdang Perdana
No. A-2-22B, Block A, Jalan SP 5/2, Taman Serdang Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Rumah Pangsa Sri Indah
No. 31-05-06, Blok 31, Rumah Pangsa Sri Indah, Persiaran Lestari Perdana, Taman Lestari Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Taman Equine
No. D2-4-3, Tingkat 4, Blok D2, Jalan Putra Permai 3, Taman Equine, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Taman Serdang Perdana
No. 3-22B, Jalan SP 5/5, Taman Serdang Perdana, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Kota Impian
No. B-04-18, Blok B, Pangsapuri Kota Impian, Jalan KP 4/8, Kota Perdana, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
如何购买沙登的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览沙登的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 沙登 公寓
沙登有多少公寓拍卖房源？+
目前 沙登（雪兰莪）共有 234 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
沙登的公寓拍卖比市价便宜多少？+
沙登的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
沙登的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标沙登的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买沙登的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。