389 套莎阿南公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
正在寻找莎阿南的廉价公寓或共管公寓？银行拍卖屋（lelong）提供低于市场价格的购房机会，保留价通常比同类房产低10-40%。本页面汇集莎阿南、雪兰莪州的大量银行拍卖公寓与共管公寓，涵盖成熟社区的高层单位及新开发项目。拍卖流程简单：注册为投标人、拍卖当天支付10%定金、出价竞标。对于首次购房者和投资者而言，这是以更便宜价格获得房产的明智选择。请联系Peter Tan了解拍卖日期、保留价及投标流程。
Pangsapuri Seroja
No. 6-4-17, Blok 6, Pangsapuri Seroja, No. 2, Jalan Setia Murni U13/50, 40170 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Subang Hijauan
No. 11-3-11, Pangsapuri Subang Hijauan, Jalan Bintang U5/33, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Seroja 3
No. 03-05-20, Pangsapuri Seroja 3, Jalan Setia Murni U13/50, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Shah Alam
No. 3, Tingkat 1, Blok 26 Rumah Pangsa (kos Rendah), Seksyen 28, 40400, Shah Alam, Selangor
Seksyen 24
No. 306, Block 72, Seksyen 24, 40300 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Teratai
No. 3-4-9, Pangsapuri Teratai, Jalan Metafasa U16/3A, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Sri Nervillia
No. 17-4-09, Blok 17, Pangsapuri Sri Nervillia, No 4, Jalan Anggerik Nervilla 31/166, Kota Kemuning, Seksyen 31, 40460, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Seri Era
No. 20-06, Block 4, Pangsapuri Seri Era, Jalan Nagasari 36/2, Section 36, 40470 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Anggerik
No. 108, Tingkat 1, Blok 1, Pangsapuri Anggerik, Jalan Sungai Limau 26/36, Seksyen 26, 40400 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Mentari
No. 1-822, Pangsapuri Mentari, Jalan Matahari U5/117, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Merak
No. M1-4-10, Pangsapuri Merak, Jalan Uranus U5/125, Seksyen U5, 40150, Shah Alam, Selangor
Kompleks Otomobil
No. 21-4B, Blok 18, Kompleks Otomobil, Jalan Pahat K 15/K, Seksyen 15, 40200, Shah Alam, Selangor
Jalan Pinang Siri 18/3
No. 112, Blok 15, Jalan Pinang Siri 18/3, Seksyen 18, 40200 Shah Alam, Selangor
Rumah Pangsa Kos Rendah Seksyen 7
No. 55-4-17, Block 55, Rumah Pangsa Kos Rendah Seksyen 7, Jalan Plumbum 7/100A, Seksyen 7, 40000, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Sentosa
No. 4-3-6 (on site 04-03-06), Pangsapuri Sentosa, Jalan Setia Permai U13/40, Setia Alam, Seksyan U13, 40170, Shah Alam, Selangor
Sri Angkasa Apartment
No. 18-04, Block 54, Sri Angkasa Apartment, Jalan Kanchung Darat 28/7, Taman Alam Megah,Seksyen 28, 40400, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Sri Nervillia
No. 14-2-01, Blok 14, Pangsapuri Sri Nervillia, No. 4, Jalan Anggerik Nervillia 31/166, Kota Kemuning, Seksyen 31, 40460 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Melati
No. 3-3-16, Pangsapuri Melati, Jalan Metafasa U16/3, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Rumah Pangs
No. 407, Block 1, Rumah Pangs (Kos Rendah), Seksyen 27, Jalan Dusun Tua 27/9, 40400 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Daisy
No. 13-3-319, 3rd Floor, Block 13, Pangsapuri Daisy, Jalan Dinar F U3/F, Seksyen U3, Taman Subang Perdana, 40150 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Melawati
No. M2-02-01, Pangsapuri Melawati, No. 1, Jalan Bukit Melawati U17/9, Taman Saujana Permai, Seksyen U17, 40160 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Ilham
No. 25-15-06, Block 25, Pangsapuri Ilham, Jalan Sastera U2/1, Seksyen U2, Taman TTDI Jaya, 40150 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Sri Melewar
No. 5-5-3, Blok 5, Pangsapuri Sri Melewar, Jalan Juruwang A U1/A, Seksyen U1, 40150, Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Ruby
No. G-511, Blok G, Pangsapuri Ruby, Jalan Matahari U5/117, Bandar Pinggiran Subang, Seksyen U5, 40150 Shah Alam, Selangor
如何购买莎阿南的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览莎阿南的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 莎阿南 公寓
莎阿南有多少公寓拍卖房源？+
目前 莎阿南（雪兰莪）共有 389 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
莎阿南的公寓拍卖比市价便宜多少？+
莎阿南的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
莎阿南的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标莎阿南的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买莎阿南的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。