153 套莎阿南排屋出售 · 法拍屋银行拍卖
正在寻找莎阿南（Shah Alam）的排屋？银行拍卖的房产，通常称为法拍屋或拍卖屋，价格比市价低10-40%，是省钱的好机会。BidNest Auction 提供大量排屋拍卖，适合投资者和首次购房者。多次拍卖的房产可能更便宜。拍卖流程简单：注册、支付10%押金、在拍卖日竞标。联系Peter Tan了解拍卖日期、底价和竞标流程。
近 12 个月 莎阿南排屋拍卖成交 6 笔，成交价中位数 RM 500,500，16.7% 恰好以保留价成交。 查看成交记录
Taman Sri Subang Seksyen U19
No. 27, Jalan U19/6, Taman Sri Subang Seksyen U19, 40160, Shah Alam, Selangor
Jalan Mercu 25/3
No. 24, Jalan Mercu 25/3, Taman Sri Muda Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Elektron U16/66B
No. 18, Jalan Elektron U16/66B, Denai Alam, Seksyen U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Jalan Selasih U12/21e
No. 7, Jalan Selasih U12/21e, Taman Cahaya Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Sungai Long 32/143
No. 40, Jalan Sungai Long 32/143, Taman Bukit Naga, Seksyen 32, 40460 Shah Alam, Selangor
Jalan Tanjung 30/144
No. 13, Jalan Tanjung 30/144, Kampung Jalan Kebun, Seksyen 30, 40460 Shah Alam, Selangor
Jalan Tanjung Resang 30/25A
No. 28, Jalan Tanjung Resang 30/25A, Kampung Jalan Kebun, 40460 Shah Alam, Selangor
Jalan Spektrum U16/22A
No. 22, Jalan Spektrum U16/22A, Taman Bukit Subang, Section U16, 40160 Shah Alam, Selangor
Jalan Bukit Canggang 28/9
No. 107, Jalan Bukit Canggang 28/9, Taman Alam Megah, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Bayam 1 24/3A
No. 3, Jalan Bayam 1 24/3A, Seksyen 24, 40300, Shah Alam, Selangor
Jalan Teratak U8/106
No. 12, Jalan Teratak U8/106, Bukit Jelutong, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan Sungai Merbau 32/94
No. 42, Jalan Sungai Merbau 32/94, Kemuning Greenville Seksyen 32, 40460, Shah Alam, Selangor
Jalan Riang Dua 25/117B
No. 35, Jalan Riang Dua 25/117B, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Kejora U5/120e
No. 44, Jalan Kejora U5/120e, Seksyen U5, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan Nova U5/66
No. 5, Jalan Nova U5/66, Subang Bestari, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan Panglima Awang 35/113
No. 29, Jalan Panglima Awang 35/113, Alam Impian, Seksyen 35, 40470 Shah Alam, Selangor
Jalan Turmalin Tiga 7/12c
No. 17, Jalan Turmalin Tiga 7/12c, Seksyen 7, 40000, Shah Alam, Selangor
Jalan Tiang Seri U8/73B
No. 32, Jalan Tiang Seri U8/73B, Bukit Jelutong, Seksyen U8, 40150, Shah Alam, Selangor
Lorong Intan 4
No. 19, Lorong Intan 4, Taman Batu Tiga, 40000, Shah Alam, Selangor
Jalan Setia Impian U13/7D
No. 45, Jalan Setia Impian U13/7D, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
Jalan Paladium 7/33
No. 2, Jalan Paladium 7/33, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Jalan Jasa Tiga 25/27c
No. 8, Jalan Jasa Tiga 25/27c, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Setia Perdana U13/30a
No. 46, Jalan Setia Perdana U13/30a, Setia Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Kemuning Permai 33/42g
No. 5, Jalan Kemuning Permai 33/42g, Taman Kemuning Utama, Seksyen 33, 40400, Shah Alam, Selangor
如何购买莎阿南的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览莎阿南的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 莎阿南 排屋
莎阿南排屋法拍屋成交价大概多少？+
近 12 个月 莎阿南排屋拍卖成交 6 笔，成交价中位数 RM 500,500，16.7% 恰好以保留价成交。逐笔成交记录（地址、日期、保留价、成交价）见 BidNest 成交价页。
莎阿南有多少排屋拍卖房源？+
目前 莎阿南（雪兰莪）共有 153 笔排屋银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
莎阿南的排屋拍卖比市价便宜多少？+
莎阿南的排屋银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
莎阿南的拍卖排屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标莎阿南的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买莎阿南的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。