63, Jalan Malawati Cergas 2 · Kuala Selangor洋房与半独立拍卖出售（法拍屋）
No. 63, Jalan Malawati Cergas 2, Taman Malawati Cergas, 45000, Kuala Selangor, Selangor
房产详情
- 类型
- 洋房与半独立
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 3,703 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年12月3日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 2 次拍卖
- 拍卖银行
- CIMB Bank Berhad
- 地区
- Kuala Selangor
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 4FF4E85C74
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 1 次拍卖 | 2026年5月14日 | RM 580,000 | 流拍 |
| 第 2 次拍卖 | 2026年12月3日 | RM 522,000 | 即将开拍 |
关于这套 Kuala Selangor洋房与半独立拍卖出售房源
这套位于Jalan Malawati Cergas 2, Kuala Selangor的银行拍卖（法拍屋 / lelong）洋房与半独立正以拍卖形式出售，保留价 RM522,000，比估计市价低约 10%。像这样的 Kuala Selangor 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这套位于雪兰莪瓜拉雪兰莪 Taman Malawati Cergas 的租赁地契半独立式洋房 / 别墅，占地 3,703 平方英尺，将由 CIMB Bank Berhad 于 2026 年 12 月 3 日进行银行拍卖。保留价 RM522,000，较市场价 RM580,000 低 10%，是瓜拉雪兰莪成熟城镇中的低于市价机会。联系 Crispina Ng 了解拍卖详情和融资安排。
No. 63, Jalan Malawati Cergas 2, Taman Malawati Cergas, 45000, Kuala Selangor, Selangor
FAQ
这套Kuala Selangor洋房与半独立比市价便宜多少？+
保留价 RM 522,000，比估计市价 RM 580,000 低约 10%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 522,000，由CIMB Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年12月3日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套Kuala Selangor房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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